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主题: 讨论一下, 高尚区房价由什么决定?

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讨论一下, 高尚区房价由什么决定?

所跟贴

真是难和你说明白, 你的房子是不是老了. 10-15年水管要不要换? -- naboo - (46 Byte) 2006-11-11 周六, 09:38 (555 reads)

HiThere
[博客]
[个人文集]

头衔: 海归上将
声望: 讲师

加入时间: 2004/02/20
文章: 10717

海归分: 882856

标题: 唉，怎么这么不开窍，跟你再磨磨牙吧，。。。 (587 reads) 时间: 2006-11-11 周六, 09:54

作者：HiThere 在海归茶馆发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

先不说你每月400元看起来是多离谱，一年怎么也花不到4800。至少我住了这么多年，就没怎么修。你别跟我扯什么网上统计出来的，你周围的朋友同事你去问问他们是不是每年花5000在修马桶换水管上。

说个极端的实例吧(我总是用实例说话)，就算有个大修要花钱吧，我有个前同事，有次水管漏水了，糟糕的是在墙里面，要换水管还得把墙砸个洞，但没办法，水哗哗的流，水表可劲地跳，只好换，花了2000修好了，刚开始以为自己出，最后发现自己的保险也能COVER，很HAPPY。当然，你也会说以后保险涨上去了，再涨上去，也花不到每年5000，period!

好，退一步说，就算是400折旧，你干吗要用400块去比625呢。废话，这样的话傻子都会觉着房子不能买。你怎么不用100万的5%=$4166/月去比呢，干吗要用15万呢，就象WHO说的，只能买个厕所!

作者：HiThere 在海归茶馆发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

上一次由HiThere于2006-11-11 周六, 10:15修改，总共修改了1次

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讨论一下, 高尚区房价由什么决定? -- firefly - (362 Byte) 2006-11-11 周六, 04:15 (2646 reads)

我有一点一直不明白，所谓“高尚”社区，到底“高尚”在哪里了捏？ -- 错误 - (7 Byte) 2006-11-15 周三, 16:56 (412 reads)

我教你 -- 蜗牛牛 - (74 Byte) 2006-11-15 周三, 17:10 (336 reads)

悉尼的普通区房子买和租也是不成比例的。。。 -- 波儿 - (132 Byte) 2006-11-11 周六, 15:37 (569 reads)

只有一个决定因素，供求关系 -- 蜗牛牛 - (65 Byte) 2006-11-11 周六, 08:54 (484 reads)

120-150倍的租金, 这就是规律. 怎么上去的怎么下来. -- naboo - (0 Byte) 2006-11-11 周六, 08:39 (506 reads)

我傻, 看不明白的说. -- firefly - (0 Byte) 2006-11-11 周六, 08:41 (466 reads)

那我就给你简单的算一算 $1000/月租, 150,000买 .......... -- naboo - (450 Byte) 2006-11-11 周六, 08:46 (649 reads)

瞎算，。。。 -- HiThere - (171 Byte) 2006-11-11 周六, 09:25 (584 reads)

真是难和你说明白, 你的房子是不是老了. 10-15年水管要不要换? -- naboo - (46 Byte) 2006-11-11 周六, 09:38 (555 reads)

唉，怎么这么不开窍，跟你再磨磨牙吧，。。。 -- HiThere - (373 Byte) 2006-11-11 周六, 09:54 (587 reads)

你怎么就不明白呢. -- naboo - (139 Byte) 2006-11-11 周六, 22:05 (505 reads)

折旧(depreciation)我怎么会不懂呢? 。。。 -- HiThere - (170 Byte) 2006-11-12 周日, 02:32 (448 reads)

150k只能买一个厕所。 -- Who - (16 Byte) 2006-11-11 周六, 09:13 (465 reads)

算的是比例, 要是1500000, 那房租就是10000, 这也要我写出来? -- naboo - (0 Byte) 2006-11-11 周六, 09:17 (481 reads)

就是因为你的比例错了． -- Who - (40 Byte) 2006-11-11 周六, 10:11 (526 reads)

你说的是现在 -- naboo - (119 Byte) 2006-11-11 周六, 22:10 (507 reads)

房子的价格价值和股票的价格价值是不同的，　你不能用Ｐ／Ｅ来计算的． -- Who - (436 Byte) 2006-11-12 周日, 01:34 (448 reads)

好，我们就来算算什么房价是租还是买合算，。。。 -- HiThere - (767 Byte) 2006-11-11 周六, 07:49 (692 reads)

one thing you forgot to count: -- ferncrest - (292 Byte) 2006-11-11 周六, 19:30 (499 reads)

you mean down payment, right? ... -- HiThere - (103 Byte) 2006-11-12 周日, 02:47 (459 reads)

if you let the house to others to get rent then it's return -- ferncrest - (458 Byte) 2006-11-13 周一, 20:30 (351 reads)

另一方面说，如果你不是First Time Buyer，。。。 -- HiThere - (48 Byte) 2006-11-11 周六, 07:54 (534 reads)

我今天脑袋有点糊了. 简化一下: 有工作需要学区的, 还是买, 想投资出租赚钱的去外地. -- firefly - (0 Byte) 2006-11-11 周六, 08:07 (480 reads)

我刚才Property Tax忘了算了，你们自己按6.25%的房贷利率去算吧，还有很多其他的，。。。 -- HiThere - (98 Byte) 2006-11-11 周六, 08:12 (502 reads)

亚洲人普遍缺乏安全感, 都喜欢买. -- firefly - (64 Byte) 2006-11-11 周六, 08:25 (504 reads)

从税务的角度看，买房子是合算的． -- Who - (60 Byte) 2006-11-11 周六, 11:33 (429 reads)

买房租房还要看其它因素 -- 30000 feet - (59 Byte) 2006-11-11 周六, 06:54 (549 reads)

嗯, 税是一个好处. -- firefly - (204 Byte) 2006-11-11 周六, 07:12 (476 reads)

南湾还是适合租房住 -- 顽童 - (175 Byte) 2006-11-11 周六, 06:24 (511 reads)

租有可能租不到满意的房子。 -- 阳光在多城 - (50 Byte) 2006-11-11 周六, 04:33 (477 reads)

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