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主题: 徐彬卖不动的汤臣一品：中国豪宅与霸王别姬

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徐彬卖不动的汤臣一品：中国豪宅与霸王别姬

已满13岁

头衔: 海归列兵
声望: 博导

加入时间: 2008/01/22
文章: 2963

海归分: 147

标题: 徐彬卖不动的汤臣一品：中国豪宅与霸王别姬 (1670 reads) 时间: 2008-8-18 周一, 11:47

作者：已满13岁 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

徐彬卖不动的汤臣一品：中国豪宅与霸王别姬

2008-08-13 10:31:04 华夏经纬网

关键词:

　　一方面是业界广泛的质疑与嘲讽，另一方面是销售步履维艰，汤臣一品成为了2006年中国最具争议的天价豪宅。面对如此状况，徐彬还是嘴硬，喋喋不休地重申“豪宅”的身份。徐彬“堂吉诃德式”的固执让人觉得，汤臣一品是他的另一部《霸王别姬》

　　92年，徐彬抽身退出了影视圈，选择了房地产。汤臣抢滩登陆上海浦东，他是开路先锋。

　　徐彬本是学电影出身，毕业后曾到一个小电影公司去打了一年工。当时已经是汤臣集团董事长汤君年夫人的徐枫，为了照顾自己亲爱的弟弟，专门开了一家电影公司，让27岁的徐彬当总经理。

　　有此得天独厚的条件，汤臣电影发展成了台湾发片量最大的电影公司，并最终凭借《霸王别姬》获得戛纳电影节“金棕榈”奖。

　　后来成为了汤臣集团总经理，从影人转型成商人的徐彬认为，一部好电影能让人久久难忘，一幢好房子也如此。

　　在搞了十余年房地产后，他似乎悟出了这样一个道理：“房地产和电影是相通的。建筑师就是导演，地块选址就是在选故事大纲。电影要成功，关键是故事大纲，否则再好的导演、演员、摄影师都没有用。”

　　徐彬选对了故事大纲，在黄浦江畔的小陆家嘴盖起了汤臣一品，但这一次，他猜中了故事的开头，却没有猜到结尾：均价达到11万人民币/平方米的“中国第一豪宅”不但让人们跌了一地的眼镜，同时也创造了一个10个月“零成交”的业绩记录。

　　对于这个“狮子大开口”的要价，即使不论对汤臣一品的品质方面的质疑，仅仅以一个“珍贵”的地理位置为理由显然无法支撑起这个“天价”。

　　一方面是业界广泛的质疑与嘲讽，另一方面是销售步履维艰，汤臣一品成为了2006年中国最具争议的天价豪宅。面对如此状况，徐彬还是嘴硬，喋喋不休地重申“豪宅”的身份：“均价15万元/平方米才是合理的价钱。到目前为止，我们还是觉得汤臣一品价格定得太便宜。汤臣一品就像古董一样，卖掉了就不会再有。”

　　汤臣如此的“出格”，与其此前的主要投资定位一脉相承。它在上海的投资初期就创下了多个唯一。最着名的就是汤臣在上海市区唯一的一个高尔夫球场——这种邻近市中心的锦标赛级高尔夫球场在国际上也不多见。

　　徐彬“堂吉诃德式”的固执让人觉得，汤臣一品是他的另一部《霸王别姬》。

　　来源：观点地产　

作者：已满13岁 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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