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主题: zt 上海少妇买房实录

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作者

zt 上海少妇买房实录

amantroug

头衔: 海归上校
声望: 讲师

加入时间: 2004/03/01
文章: 1816

海归分: 73251

标题: zt 上海少妇买房实录 (2004 reads) 时间: 2007-8-10 周五, 15:20

作者：amantroug 在海归茶馆发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

2003年6月，我怀孕了。公婆知道后的欣喜远甚于我跟老公，他们用实际行动证明了这一点。本来，公婆退休后在老家都还在“抓米”，听说我怀孕，婆婆马上辞掉了法院的工作，到上海来照顾我。公公也在女儿出生后几个月，辞掉了教师的工作，到上海来照顾孙女。从此，我们一家五口挤在我们结婚时买的仅仅 70个平米的小房子里。到了2005年年后，也就是女儿1岁的时候，我跟老公商量，应该买房子了，现在的房子实在是太小了。

2000年底刚把现在住的房子的贷款还掉，我跟老公差点就是身无分文了，连女儿的压岁钱等都被我们挪用。所以，要想买房，就要卖房，不然连首付款都有问题了。万幸的是公婆在老公刚参加工作的时候就在普陀区给他买了套MINI房子，一室一小厅那种。我们结婚时买了新房，那套房子就一直在出租。

买房卖房是大事，我们4个人趁女儿睡觉的时候开了次家庭会议，就如何解决目前住房难的问题进行了全面的探讨。我比较希望卖掉普陀区的小房子，因为现在的房子地段好，大家又都住在里面，卖起来肯定不方便。而普陀区的房子，又小又旧，留着也不会有人去住，卖掉算了。我把建议提出来后，公公沉默了一会，说：“那就挂牌卖吧。”

2005年初，正是硝烟四起的时候，关于房价继续上涨的说法甚嚣尘上，传言不断，甚至有了外环1万，中环2万，内环3万的说法。领到圣旨后，我马上行动。打电话给上房置换宜川店，工作人员说房价基本是9000块每平，我们的房子大约可以卖36万左右。虽然跟传说中的房价有差距（传说中此地二手房已经到了1万块），但是我还是挂牌了。

下班回家，把挂牌36万的消息告诉了公公。公公很不高兴，说：“价钱这么低，不是说要 1万元每平吗？”我赶紧闭嘴，毕竟房子不是我的，是婚前财产，跟我一点关系也没有。后来公婆又当着我的面，把老公数落了一顿，说他从小养尊处优，拿着1万 2万的钱都不当钱。我跟老公都怯了，毕竟，房子是他们买的，虽然户主是我老公，但是要卖的话，我们我不敢说了算呀。所以，不得已，我又去房产公司，把房价商调了2万，38万。

听说我们要卖的消息，我们的租客介绍他的同事来看，他们对房子倒是挺满意，就是嫌有点小，最后还是放弃了（听说他们后来买了卢湾区一套30几个平米的小房子，花了60几万，买了后，马上就跌了。）

楼下的一户人家，在我们原来的小区拥有多套房产，有点专业炒房的味道。从我们搬走那天起，她就想买我们这套房子。现在听说要卖了，也找上门来，说她的表姐想买我们的房子，来问问价钱。老公吸取了上次被批的教训，报价39万，相当于1万每平呢。看来楼下的买方是诚心的，还价37万，说成的话，马上就付款了。公婆跟老公居然没有一个人答应下来。楼下这户人家出价的时候，我正在外面上课，一直都不知道还有这么回事。直到跟老公去跟租客结算房费，租客问我，你们的房子卖了没有，其实你们楼下出37万应该卖的，我才知道这件事情。那个胸闷呀!

胸闷归胸闷，卖房买房的步骤不能停呀。房子挂在房产公司等待买主，我也作为买主，四处寻找合适的房子。平时要上班，没有时间跑出去，搜房的主渠道定位在网上，并且为了方便互相照顾，选择的地域范围还是我家附近。女儿也已经1岁多了，还要考虑女儿划片上学的问题。也就是，我们要选的房子要适合公婆住（也就是楼层太高不行，阳光一定要好）、价钱我们能承受的起，划片要进好一点的小学，附近还要不错的有幼儿园（好多要求呀）

补充一个细节。2005年3月份左右，贷款政策收紧，上世纪90年代前的房子都不能贷款了。记得我跟老公去中介公司调价的时候（就是挂牌价从36万调到38万），中介公司的人悲哀地说，你们这个房子不能贷款，现在难卖了。我跟老公互相看了看，没有办法，不是自己的无所作主，走了。

我开始了网上搜房的生活，成了房产网页的常客。不搜不知道，一搜吓一跳，原来3年没看房子，房价居然发生了翻天覆地的变化。2002年9月，我们现在的房子只有5300每平，现在居然涨到了1万多每平。并且房型越小，价格越高，40几个平米的房子居然也要卖到70几万了。倒是房型大的单价比较低。

于是，我又跑到附近的21世纪房产咨询挂牌的事情。哇噻，房产公司的人居然说，我现在的房子可以卖到一万5每平，并且因为装修很新，家具齐全，可以把价钱再抬高点，挂牌就卖118吧。疯了疯了，简直是疯了，房价怎么会涨成这个样子。

但是，几乎没有人不喜欢自己的东西涨价，偶也是普通人，当然是有点心花怒放，回家一汇报，也都是欣喜若狂。自家的房子挂出去了，我可以放心大胆地看大一点的房子了。

搜呀搜，找呀找，在网上看到了一套吴兴路上的公安大楼的房子，3室1小厅，将近100个平米，卖130万，4楼。赶紧联系房产公司去看房，一间朝南，两间朝北，厨房也朝北，虽然里面破破烂烂，住了七八个外国人（租客），但是感觉不错呀，楼下就是徐汇艺术幼儿园，划片进高安路一小，穿过一道小门，就可以到衡山公园，都是符合我要求的房子呀。

回家汇报了下，老公也很感兴趣，利用晚上的时间，我带领他实地考察了一下，老公也基本表示满意，回家把房型图画给公婆看，也没有意见，顺利呀，赶紧联系房产公司，让房东带房产证过来，顺便公婆跟老公再看一次房。当天晚上，全家激动呀，讨论了很长时间房价的布局。

兴奋持续到第二天上午，中介打电话过来：“房东要涨价，1万5每平，150万。要不要买？”一盆冷水从天而降，一涨就涨20万，这是什么世道，这都是些什么人呀，我怒火中烧，一口回绝。

回家跟公婆老公一汇报，大家对当代人的诚信问题深表忧虑。但是，此地不收钱，自有收钱处，难道房子还有买不到道理？不弃不馁，继续找房。

可是，形势开始不对了。网上房子的价格开始像深圳速度样疯涨，1万5已经是小CASE了，很多人居然都挂出了1万7，1万7的价钱。我真的看不懂了，上世纪的房子，怎么就这么值钱呢？那段时间，失望与希望经常在我的脑海中斗争，搞得我筋疲力尽。

功夫不负有心人，终于有天在网上看到了一套标价相对极低的房子。吴兴路靠近赵家浜路的宛平公寓，3/2/2，144个平米，154万，才1万多点一平，怎么会这么便宜呢？赶紧打电话联系看房，当天下午下班就杀了过去。一同看房的还有老太两位。

不看朝向的话，房子真的不错。很大的3个房间，然后2个大厅，2个不小的卫生间，厨房也很大。咱住惯了小房子，骤然走进这么大的房子，那简直就是。。。刘姥姥进了大观园，我又是一阵兴奋（好像比较容易兴奋），开始想象女儿在这么大的房子里骑自行车的场景了。但是，房子是东西朝向的，，并且东西方向还都有高楼阻挡，虽然是中午，厅还是有点暗。不过这儿的物业也是划片高安路一小，旁边也是徐汇艺术幼儿园（跟上次看的公安大楼邻居）。有点与缺点并存的一套房子呀。

跟中介分手后，我没有马上回家。而是留下来观察了下地形（偶一贯做事有点细致的说）。偶先跑到门卫室跟门卫套了下近乎，探听情况。嘻嘻，两句好话一说，门卫顿时面带桃花，知无不言，言无不尽了。门卫说，宛平公寓是上海的首批外销房，并且还是商住两用房，建于1992年，因为是外销的，所以房型都特别大，都在 140平以上。物业管理费也比较贵，住宅功能2元每平，公司功能4元每平。由于是商住两用房，进出的人员比较复杂，里面的公司大约有20几家。“商住两用房”？我心里一惊。。。。

辞别门卫，到小区里面转转。整个小区就只有一幢楼，很小的院子停满了车，连一点绿色都没有，野草都没有一颗、棵呀呀。宛平公寓东面就是公安大楼1号楼，前面是上海市财税局。也就是说此楼前面不到100米，有财税局大楼挡光，右边不到100米有公安大楼1号楼挡光。即使是朝南的房型，也不见得有多少太阳，更不用说我看得东西朝向的了。

虽然看到了它的诸多缺点，我还是带着兴奋回家了。毕竟偶穷惯了，没有见过这么好地段的这么大的房子，如果能拥有这么大的房子，偶在梦中都要笑醒了。

兴奋地回到家，兴奋地跟公婆描述了一下基本的情况，兴奋地给他们画了简单的房型。。。。他们看了房型后也是非常满意呀。婆婆说：“要是调个方向就好了，从东西朝向，调成南北朝向。”我也希望它调个方向，可是世界上哪有那么完美的事情呀？！地理位置那么好，紧邻徐家汇公园和衡山公园，交通那么方便，环境那么幽静，并且旁边就是徐汇艺术幼儿园，划片又进高安路一小，除了阳光，除了阳光差一点，它什么都有了。（说实话，到现在我都挺想念这套房子的）

发现自己还是有点鼓动力的，吃完中饭，公婆带上女儿，到宛平公寓进行实际考察去了。主要考察对象就是到底那套房子一天能够晒到多长时间的阳光。偶也上班去了。那段时间，为了买房卖房，偶经常偷偷从办公室溜出来，幸亏从来没被领导逮到过。

晚上下班回家，公婆汇报了考察结果：3个朝西的房间从下午1点到3点有太阳，并且还是斜射。夜黑风高时，老公回家了。我们又紧急召开了一次家庭会议，决定立刻联系中介，第二天全家5口一起再去看房。

由于老公要上班，我们选择了一大早去看房，顺便想看一下，早上房子里的光线。

再次踏入那套心仪的大房子，我仍然按耐不住内心的激动。我太爱大房子了，我喜欢大大的房间，大大的厅，喜欢在房间、厅里驰骋。

公婆也表现得比较满意，老公看上去也很满意，他拿着尺，让我帮忙把房间、厅、卫生间、厨房的尺寸都量了下来。得到大家的认可，我更加的兴奋，陶醉在入住大房子的梦想中了。

看完房子下楼，中介说：“如果满意，现在就跟我去付定金吧。”我转头请示老公：“现在去付定金好吗？”大家可以想像一下我当时的心情，我兴奋呀，我激动呀，我以为老公肯定跟我一样，看中了，要付钱了。可是，结婚几年了，女儿都1岁多了，我居然还不太懂老公，居然还看不出他的心思。可见我这个人有多么的愚笨，多么地喜欢一厢情愿，老公看了我一眼，说：“我觉得这套房子不好。”我从兴奋的巅峰一下子跌倒了谷底，并且还掉进了冰冷的水里。我像做梦一样问他：“你不满意，那你量尺寸干什么？”“我随便量量的。”老公轻描淡写地说。中介是个聪明人，看出家里我做不了主，就说：“那我先回去了，你们商量好了给我打电话。”

回去的路上，失落让我垂头丧气，甚至都无心跟老公争辩。三心四意地上了一天班，我终于打定主意：回家进行游说，让老公、公婆都接受我的意见。

晚上，女儿睡觉后，家庭会议再次召开。我全面分析了宛平公寓那套房子的优点和缺点。优点：大，可以让女儿有足够的活动空间；靠近徐家汇公园和衡山公园，每天都可以去散步；靠近徐家汇，购物方便；划片进高安路一小，连人情费和赞助费都省了；可以进徐汇艺术幼儿园，连马路都不用过，几分钟就到了；我们两个上班都还算方便。缺点：很明显，就是朝向不好，日照时间太短。但是，一天中在家的时间能有多长？等女儿上了幼儿园，只有早上和晚上在家了，家里有阳光她能享受多少呢？要晒太阳，到徐家汇公园晒好了。我还文贯东西，把老外也扯了过来，说老外买房子，从来不看朝向的，因为他们不晒衣服，都用烘干机。我们也买个烘干机好了。

苍天不负有心人呀，加上偶分析有理有据，全家人都有点动心了。毕竟，价钱便宜，在别人加价到1.5万每平的情况下，他的价钱只有1万多一点，吸引力多大呀，不用说只有一个缺点，就是有两个缺点，也要买呀。

既然大家基本达成共识，那就行动吧。可是，决定要买了，才发现没钱。年前刚把上套房子的贷款还清，手上只有一点点现金，连定金都不一定够，更不用说首付款了。自己现在住的房子，看得人有不少，但是都没有明确表态。看来，要支付现在房子的首付款，要靠借了。

借就借吧，虽然咱以前没有借过别人的钱，但是也借钱给别人过。朋友同学，借点钱缓缓手，算是LITTLE CASE吧。但是，定下来之前，总要搞清楚这套房子为什么这么便宜，不会有什么猫腻在里面吧。

第二天，趁上班溜出去，到了徐汇区房产交易中心，花了30大洋，查了房子的老底。结果显示，没有抵押，没有出租，没有任何问题，并且房子用途是居住，而非商住两用。因为听朋友说，如果是商住两用房，交易时交的税要多得多。新花怒放呀，天上掉下个林妹妹，天上掉下个大馅饼。

兴高采烈地回家，中介公司打电话说有人要我家的房子。中午，来个个高高大大的看房人和一个瘦瘦小小的中介。此人号称是交大的老师，一进门就把我家的装修大大表扬了一下，然后又号称觉得我很面熟，我正被他说的晕头转向，他扔下一句话：“110万，马上付款了。银行里有我的学生，贷款搞定没问题。”我那个心花怒放呀，我那个满足呀，我又兴奋了。但是偶从来不做主，所以还是很压抑自己地对他们说，等老公回来了，商量后给他答复。

与此同时进行的是我跟老公的借钱行为。两人分头给交情好的同学打招呼，我们马上要买房了，需要点现金资助，3万5万有多就多给点，没有的也捧个人场，到时候建个帐号，一起打过来。利息有的，银行定期利息，半年内归还。一时间搞得满城风雨，所以的同学朋友都知道我们要买房了，都表示要大力支持呀。

又抽空到中介那里去了一趟，去看上家房产证的原件。房产证么有问题。偶又是兴奋呀。中介催我，快点付定金吧，你一付定金，我就打电话给在台湾的上家，只要他点头，这笔买卖就成了。我也想付定金呀，可是我身上的卡里只有一点点钱，只好约第二天来付定金。

晚上回家，把这几天的情况交流了下。大家全都很高兴。老公根据量好的尺寸，画了等比例的房型图出来，那房型图画的，专业水准呀，现在还存在我们抽屉里呢；然后打电话给了装修公司的学生，让他全权负责装修事宜；公婆都已经开始分配房间了，给他们自己选了最外面的一个房间。我无所谓，只要能住大房子，住哪间都好呀

第二天，心猿意马地坐在办公室给一个高中同学发短消息借钱，准备下午去付定金。同学回我，你准备借多少。。。。这时，电话响了，是买房的中介。他满嘴歉意地说：“刚才台湾的上家给我打电话了。他听说你要买，就到网上查了下，发现现在他的房子居然可以卖1万5每平了。所以房东要涨价，1万5每平，你要不要？”

我真的出离愤怒了，淑女形象早就忘了，全然不顾是在办公室里，我大声地说：“这些人怎么这样的？听说有人要买，就要涨价，还有没有诚信？”中介冷静地对我说：“你没有付定金呀！”我蔫了。确实，我没有及时付定金，如果付了定金，虽然买不到，也可以赚双倍定金。

失魂落魄地放下电话，头脑昏昏，不知道该干什么好了，好像前几天为了这套房子拉紧的弦突然断了一样。这时，电话又响了，同学打电话过来：“你不是借钱吗？怎么问你借多少就没回音了？”我有气无力地说：“刚才是想问你借钱，现在已经没有必要了。”

中午下班的铃响了，我到食堂拿了饭，没有像平常一样回家，而是拿着盒饭朝湖南绿地走去，我需要找个地方清醒一下，恢复一下心情。我太喜欢那套房子了，我曾经无数次的想象过我与女儿在里面欢笑的情景，如今，一切如黄粱美梦，烟消云散了，我的失落真的无以复加。一根筋又喜欢兴奋的我又受了打击。

手机隔一段时间就响一次，我知道是公婆打电话问我为什么不回去吃饭，我都没有接。我开始痛恨老公，是他那天不让我去付定金，所以才有今天的结局。现在，他和他家人的电话我都不要接。（人可能在生气又无助的情况下，就会迁怒于别人，我也是凡人，只能迁怒于老公了）

晚上回到家，跟公婆、老公汇报了下情况。全家一起声讨了那套房子的缺点：阳光都么有！在上海，湿乎乎的，怎么能没有阳光呢？有多少个优点，只要有这一个缺点，就不能要。多么会调解自己的一大家子呀

不弃不馁，继续看房。偶重新鼓起信心，拿出12分的精神头，继续搜寻。可是可是。。。。形势越来越不对了，房产公司门前的标价牌一天一换，附近的旧房子居然单价都冲到了2万元，次新房更不用说了，图书馆斜对面的鸿艺豪苑已经涨到近4万了，房子越来越买不起了。

写到这里，突然觉得当时的情况好像更加复杂，政府好像出台了很多政策压市，让我好好想想。

从2005年年年后打算买房，到宛平公寓的这套房子意外失手，我的买房卖房路已经走过了将近两个月。

办公室里有两个同事住在曹杨，而我原来就是华师大毕业的，所以对曹杨有一份特殊的感情。记得上学的时候，有空就会跟同学到后门去转悠，吃吃喝喝，买点小东西，走着走着，就到了曹杨。那里的小桥流水，特别的幽静娴雅；那里的服饰小店，格外的花样繁多，偶的耳洞就是在花溪路上的那家小首饰店打的呢。至今，衣柜里还有两件夏装是在电影院旁边的小店买的。我本来就是个很市民气的人，喜欢人多，喜欢热闹，喜欢小吃，喜欢各种好玩的小玩意，而曹杨，正是这样一个市民聚居的地方，你想吃的，你想用的，你想玩得，这儿应有尽有，只要你要求不要太高。

跟同事的关系是和谐且融洽的，所以他们力邀我到曹杨看看，如果看中了，我也住在曹杨，以后大家上班，一起打车或者共同养车也方便。热心的女同事主动给我联系了曹杨的一套房子，兰花大楼，12楼的8楼，3室户，要价 78万。老公是格调高雅的人，对这种嘈杂的地方一贯不屑一顾，但经不起我的软磨硬泡，恩威并施，终于决定某天下班后去看看。

下班后，搭同事的顺风车一起去曹杨，一路嘻嘻哈哈，快乐得很，很快就到了。兰花大楼在花溪路上，小区正门正对着我喜欢的那条翠绿的小河，小河经过整治，水比以前清了，河边还设计了小桥、鹅卵，说不出的温馨气息扑面而来。

兰花大楼看来是90年代的高层住宅，一共3幢，里面绿化很差，几乎找不到一点绿色的影子，幸亏我本来期望值就没多高，所以也谈不上失望。跟同事在门口等了会，中介到，我们一起上楼去。一出电梯门，我就有点晕了，这幢楼的格局我还真没有见过，像迷宫一样，每户人家的门都藏在墙的后面，我晕。

由于这迷宫般的地理结构，我连一梯几户都没看清楚，就被中介带到了一间房子里。进门就是一个小小的过道厅，可以放一个饭桌。厨房卫生间都很小，2平米左右， 3个房间，1个朝南，2个朝北。正看着，老公来了，中介都是会看人的，一看正主来了，马上热情地给老公介绍房子的优点：幽静呀，花溪路没有公交车；交通方便呀，随便你去哪里；购物方便呀，要吃啥吧，要买啥吧，随便点；最重要的，划片进朝春小学，这可是普陀区最好的小学了，幼儿园也好呀，拐个弯就到上海实验小学了，只要你有门路能进去。。。

老公最擅长的就是喜怒不形于色，这点跟我恰恰相反，我明显看出那个中介越说越迷茫，因为他从老公的脸上看不出来老公到底听进去了没有。老公闷头不语的把房子看了个遍，连洗手间的下水、上水管，厨房的煤气管道都仔细地研究过了，回头招呼我跟同事，撤。

“撤”出兰花大楼，盛情邀请同事跟我们共进晚餐，遭到拒绝，号称要回家跟女儿共进晚餐，我只好跟老公去吃独食了。

曹杨与我居住的湖南路果然氛围鼎异，大街上人的数量顶的上我在湖南路居住这么多年看的人了，沿马路的房产中介简直比民国时代的米店还多，门口挂满了价值不菲的房子的牌牌，每个中介门口的信息栏都聚着几个穿着睡衣、拖着拖鞋的市民观看，让我想到了1998年、1999年左右股市门口的自行车群。

跟老公去了我最爱吃的“振鼎鸡”（看看我的档次），那个好吃呀，人间美味呀。席间，询问老公对房子的意见，老公说：“不行，卫生间、厨房都太小，并且上水管、下水管、煤气管都在靠门的一边，没有办法改动。”老公一言九鼎，这事就这么定了。饭毕，边往回走，边欣赏曹杨的夜景。突然想起网上看到香山苑有两套24楼的两室一厅同时卖，两人便决定实地考察下先。步入香山苑，踏入新华书店所在的那幢楼的电梯，一看，晕了，电梯只到23楼，难道，24楼。。。

电梯在23楼停下了，俩人探头探脑地走出来。方型的结构，东西南北各有一户人家。静静的，真的是静静的，安静得让我心里直打鼓，我害怕了，我拉住老公的手，轻声说：“要上楼去看吗？”“来了就去看看吧。”老公拉着我往楼梯走，楼梯上没有灯，开关摸了半天也没找到，我真的害怕了，我想起了西方小说中总是在最上面的钟楼，想起了钟楼里发生的各种故事，想象力害了我呀。老公向上走了几步，好像也有点惧了，黑暗中，我们俩个拉着手，话也没敢多说，走出黑暗，下了电梯，两个人才舒了口气，有一种重回人间的感觉。

风华水岸位于苏州河畔，曹杨路桥下面，旁边就是绿地世纪城。绿地世纪城的外墙是红色的，而风华水岸淡绿色的外墙、灰色的屋顶，是我喜欢的江南风味。小区南面苏州河，北面绿地世纪城，东面是待拆迁的破烂的老房子，西面也是同样的破烂不堪。

步入小区，感觉到是不错，很安静，很优雅，走了没几步，就看到了几个在绿地里晒太阳的宝宝。我跟朋友都是刚为人母的，见到孩子格外亲切。

跟中介会合后，乘电梯上楼。崭新的电梯，清洁的楼道，到处散发着新房子独有的香味（是香味吗？），让我激动不已（我又开始激动了），我爱新房子，我爱大房子。

摒住呼吸等中介打开房门，我期盼着一套完美的房子出现在我的面前。我的丰富的想象力又开始了运作。我已经想像到了，在冬日下午的余晖中，我懒洋洋的坐在阳台的躺椅上，听着我喜欢的音乐，看着轻松的小说，哇塞，人生美好亚。

门终于打开了，幻想中宽敞明亮、南北通透的房子并没有出现，出现在面前的只是一个大约15个平米的厅，厅的北面是厨房，不大，也就4个平米，长方形的；厨房小点，也就罢了，关键问题是，居然在房子的正中有一个卫生间且没有窗子，再往里走，两个朝南的房间、两个朝北的房间。看了半天，总觉得缺点什么，我问中介：“怎么没有饭厅，在哪里吃饭呢？”中介也有点迷茫了：“是呀，好象没有吃饭的地方。”晕，140几个平米的房子，居然连饭厅也没有，设计房子的人脑子是不是进水了？

跟朋友两个一点没有留恋地回绝了这套房子。缺点太多了，最大的一个就是房型差。看来设计的人一点也不懂风水，要不然，怎么会把卫生间设计在房子的中央呢，这是风水的大忌呀。不但不懂风水，而且还不食人间烟火，饭厅也没有，140几个平米的房子，厨房居然小到只有一长条，真的是脑子被抢打了呀！

这套房子就这样被我自己枪毙了。不弃不馁，继续搜房、看房。

我搜呀搜，我看呀看，我已经病急乱投医，开始普遍撒网了。

有天，公婆带女儿到亲戚家去了，我也难得的中午在食堂里吃饭。边吃边聊是免不了的，话题自然就转到了我买房子的事情上了（单位上下真的是无人不知呀）同事的女儿在江苏路第五小学上学，她为了陪读，准备在江五小学附近租房子住。同事跟我大夸江五小学教学质量如何好，建议我到江五小学旁边买房子。并说，她上午去租房子的时候看到了一套要卖的房子，很不错的，6楼的3楼，划片进江五的。如果我感兴趣，她帮我去联系（看我的同事都多好呀，大家都羡慕我吧）

我一听就动心了。我们单位有好几个同事的孩子都在江五小学，有个同事住在普陀区，也不厌其烦地每天打车送孩子上下学，说明这所学校可能真的很不错。高安路一小，也有同事的孩子在里面读书，但是听说作业比较多，孩子很累的。如果买房子买在江五旁边，步行到我现在的家也就20分钟，应该还是不错的。

见我动心了，同事很快帮我联系好了（效率高呀），下午下班后，我就杀到了江五小学所在的昭化东路去看房了。

要看的这套房子在昭华东路，靠近江苏路路口。80年代的老公房，加了红色的顶，粉刷成淡黄色。外表看看，还人模人样的呢。

中介姗姗来迟，话多的像倒豆子。忙不迭地道歉，然后又把房子狂夸了一顿。我赶紧拦住她：“等我看了再说吧。”她这才收住嘴。我的耳朵也得到了暂时的安宁。

上了3楼，敲门，一帅锅拉着一张脸打开了门，“啪”摔给我们两双脏的不行的拖鞋，像我欠他的钱一样，偶一向胆小，登时在气势上就感觉自己低了一等。不过，脏鞋鞋偶是不要穿的，咱的脚虽然不能说是香飘万里，起码不能让脏鞋鞋弄脏了，说不定还传个脚气回去，那可就不划算了。偶满脸堆笑地说：“我赤脚好了。”中介女士大概也怕脏，也学我的样，赤脚了。

两个赤脚大仙踏入了帅哥的闺房，一进门眼前就一亮，帅锅就是帅锅，虽然态度差了点，品味还是可以滴。一室一小厅的房子被帅锅装修的甚是惬意，进门就是一个开放式的厨房，北面有个窗子，往里走，一个小厅，有个朝西的窗子，厅的旁边是厕所，也有个朝北的窗子，过了厅往里走，就是一个房间。整个房间的色调是淡蓝色，地板也是淡淡的灰色，而家具是白的、红的，搭配起来特别的清爽。满意登时就挂在了偶的脸上。

正看得起劲，突然注意到外面的轰鸣声，探头一看，原来此房是紧靠江苏路的，厅的窗子就对着江苏路。下班的辰光，车水马龙，人声鼎沸，汽车的气息也扑鼻而来。我的妈妈，如果真住在这里，每天得吸多少废气呀！

但是，面积这么小的全明的老房子实在太小了，并且帅锅的装修也实在比较符合偶的心意，还可以划片进江五小学，又是缺点与优点并存的房子呀。

看了半天，才想起来没有问面积和价钱（看看我糊涂吧），偶笑容满面地回头问帅锅，帅锅冷语甩过来：“这些事，你跟中介谈。价钱一分也不能少，如果不买的话，我马上租掉了，有人出价2000块租呢。”又是热面孔贴个冷屁股，我赶紧撤。

到了楼下，中介告诉我，此房面积47个平米，要价60万，还价的可能微乎其微。这点我清楚，从帅锅的态度中，偶看出了绝然之气：姜太公钓鱼，愿者上钩。

看房子看了这么长时间，我真的是累了、烦了，我多么想快点结束这种天天看房的日子，让自己的生活快点不如正轨。这套房子缺点多多，可是，毕竟有优点的呀，偶准备回家劝老公买了。

既然偶自己决定要买，首先要有钱呀。回到家，赶紧打电话给普陀区房子的中介，中介的话让我凉了半截：“现在形势不好，房子基本没人看呀。”但是，人都是这样，认为自己的东西都是好的，虽然中介那样说，我还不相信那套房子会卖不出去。

晚上老公回家，我把看房的情况跟老公汇报了下，老公立马说：“是不是昭化东路紧靠江苏路那幢房子，不行的，那幢楼下有个饭店。不但有油烟，而且可能有老鼠。”老鼠，天呐，那可是我的最怕！可是，我怎么没注意？“我们从那里经过很多次了，你怎么会没看到？”我还要狡辩：“饭店可以搬的，我们可以去投诉，现在规定居民楼里不准开饭店。”“那也不行，首先投诉能管用吗？你就是天真。并且那里车辆多，废气很厉害，木木住在那里，你不怕鉛中毒？”说的偶怕怕呀。

这套房子既然不行，这个地区总归有合适的了。偶现在买房的原则已经变成了要进江五小学。第二天中午下班后，偶借了同事的自行车，跑到昭化东路兜了一圈。昭化东路不长，从镇宁路到江苏路，骑自行车5分钟不到就晃完了。据说，只有这不到5分钟的路程，是划片进江五小学的，晕，可见这个学校有多热门。

昭化东路这段的房子并不多，较新的楼盘大家都知道，嘉丽华庭、东方剑桥、东方雅苑。崭新的房子看得偶好羡慕可惜都贵的不得了。偶很平凡，挣钱不多；偶老公也是平凡之人，挣钱也不多，这种房子，只能看看，想都不敢想呀。另外就是老公房，昭化东路73弄和对面的84弄，都是粉刷过的，一个在江五小学旁边，一个在东延安中学旁边，这两所学校可都是上海不错的学校呀。

本想在昭化东路上找个中介挂个号，可昭化东路上居然一个中介也没有。骑车往回走，在武康路和安福路路口看到了一家小的房产公司——凌鹏房产。

一脚踏进不足10平米的凌鹏房产，立马有个小伙子笑容满面地迎上来，可能长得实在差强人意，所以我现在根本想不起他长什么样子了（偶一贯以貌取人的说，汗 ing）。过了一会，油头粉面的店长也迎了上来（至今还记得那个店长圆鼓鼓的大眼睛和让苍蝇劈叉的头发），那个热情呀，好象一团火，将我包围。大体说了一下偶的要求，立马就有几套房子摆在面前，厨卫合用的去掉，1楼的去掉，6楼的去掉，偶选中了一套位于兴国路的房子，约好第二天中午去看一下。

第二天中午（时间段应该是4月初了），天气那个热呀，因为穿了裙子，为了维持淑女形象，偶没有借自行车，而是步行前往了。印象中，兴国路应该很近的，可是，偶走呀走，汗都出来了，才走到兴国路的头，照着门牌号，继续走，一直走到华山路口，才到达目的地。

跟偶无数次的看房经历雷同，偶又比中介早到，为什么中介都不准时呢？还是偶实在太像德国人，太准时了？！

既来者，则安之，附近逛逛吧，了解下地形。知己知彼，百战不殆，不是吗？

先到小区里转转，绿化没有。一共3幢房排排站，因为都沿华山路，底楼都是商铺，所以从一楼到2楼的楼梯是露天的，顺楼梯爬上去，到了二楼，就是长长的走廊，沿着走廊分布着不同的人家。这种大通铺样子的房型，是偶比较痛恨的一种，缺点一，已经有了。

下楼到门口跟门卫聊天（这个方法每次都大有收获，门卫了解的可不少呀），知道华山路对面有个海贝幼儿园，很不错的，小学划片进幸福路小学，海贝幼儿园旁边就是复旦中学，上海那个很有名的被哈佛提前录取的汤玫捷就是这所中学的。中学好坏偶不关心，偶早就想好了，上了中学，就让女儿去读寄宿。偶最关心的是幼儿园和小学。据偶了解，幸福路小学一般，没什么特色，排不上号的。缺点二，出来了。

辞别门卫，中介还没来。偶那个闷呀。继续逛吧。转到华山路上，看到了马路对面的海贝幼儿园，继续朝前走，哈哈，居然发现了一个小花园，门口挂着牌子：儿童公园。难道这就是传说中的儿童公园？？？也太小了吧！！！进去逛逛，麻雀虽小，五脏俱全呀，里面的花呀草呀到还挺多。以后女儿来玩玩还是很不错的嘛。优点一找到了。

转到公园里面，优点变成了缺点。靠近里面的长廊上坐着一对中学生，做亲热状。估计是复旦中学的小恋人中午跑到这儿来亲热，还穿着校服呢。偶的妈妈，这让女儿看到了，还得了！！！优点一，没有了。缺点三，到。

从MINI公园里走出来，手机响了，中介终于到了，主角也要出场了。（接着往下看，大家就知道我为什么对凌鹏房产印象那么深刻了）

老远，就看到接待我的那个小伙子在朝我拼命招手，那架势跟机场接人差不多，搞得我跟海归一样。小伙子的身边，站着另一个小伙子（提示，这位是主角），两个人都推着自行车。骑自行车的还不如走路的来得早，我那个胸闷呀。

窝着火，冷淡地跟他们打招呼，上楼看房了。6楼的3楼，90年年代初的房子，房型没有任何惊喜，进门厨房，朝北，再里面，卫生间，朝北。一个房间朝南，站在阳台上看过去，看到的都是前面人家的破烂。哎，又是差强人意的房子，没有优点的房子，浪费偶宝贵时间的房子呀。

并且价钱还那么贵，不到50个平米，要80几万。有80几万，我买到哪里不好，干嘛要买在这种地方？！！

不满意就挂在我的脸上，长眼的人都能看出来。中介的两个小伙子都长了眼，所以也看出来了。于是双方无语，下楼去了。

到了楼下，接待我的小伙子没啥话，主角出场了：“你没骑车，我驮你回去吧。”我一惊，这个小伙子比较有意思，直到这时，我才正眼瞧了瞧这个小伙子：个子不高，胖胖的，浓眉大眼，看上去很舒服，有一种很熟悉的感觉。像谁呢？要好好想想了。不过对于他要驮我回去的要求肯定要回绝的，再熟悉的男生也不会让他驮，何况，是个陌生人。

两个小伙子骑车走了，我慢慢地往单位逛，一边想着这个小伙子长得像谁。正想着，突然听到有人叫我，抬头看，原来主角又回来了：“我想了想，回来问问你，什么地方的房子你比较喜欢，我帮你去找。”看看，主角就是不一样，多么贴心呀。偶也不客气，告诉他，偶想让女儿上江五小学，所以想买昭化东路的房子。主角答应回去帮我找，再次要求驮我走，再次被我回绝，自己走了。

其实，要是换个中介跟我说要用自行车驮我回去，我肯定很生气。可是，人跟人就是不一样，同样一句话，不同的人说不来，效果也不一样。现在想想，那个中介除了长得像以前的朋友外，本身也是很不错的。说话很少，态度特别诚恳的样子，一看就让人觉得很踏实、很让人信任。偶是特别不喜欢话多的男人，找个老公也是沉默是金型。

主角做事果然有效率，隔了1天，就打电话给我，说昭化东路200号有一套房子，6楼的2楼，划片进江五小学的。偶下班后立马杀到那里（看看，这就是刚需）

昭化东路200号就在上次去看到那个摔锅家斜对面，帅锅家紧靠江苏路，在昭化东路的南侧，现在这套房子离江苏路有大约100米的距离（汗，还是很靠近江苏路），在昭化东路的北侧，沿马路。昭化东路200号只有一幢6层楼孤零零的树在那里，正前方是正在建的“嘉丽华庭”，那个高呀，需仰视才见呀。

跟着主角上楼，房东早就等在那里了。一梯4户的老房子、老装修，视觉效果比摔锅家的差远了，进门一个破旧的厨房，卫生间也是面对走廊，正是吃饭时间，楼道里飘荡着万家菜香，简直比得上公共厨房的味道了。房间也不大，破破旧旧的，阳台上堆满了乱七八糟的东西，旧货回收站也不过如此了。阳台的窗子装了防盗窗，这是我最痛恨的一种窗子，每次置身于这种房间，我都感觉自己像一只猴子。

站在阳台上往外看，正是下班时间，昭化东路上奔驰地助动车如过江之鲫。说实话，对这套房子，我可以挑出无数的缺点：靠马路，光照不好、通风不好。。。但是，看房至今，阅房无数，偶真的烦透了、看厌了。如果说刚开始看房的时候，偶是尽量找房子的缺点，那么，到了现在，看房看了几个月，受的打击无数，偶已经发展到尽量找房子的优点了。只要还有优点，那么这套房子就是可以买滴。

昭化东路这套房子，优点当然有的：划片进江五小学呀；楼层不是很高呀；总价不是很高呀，即使房价跌了，损失也不大。偶又准备回家劝老公买了。

偶家的格局一般是这样滴：偶爱张罗，话多，多数事情都是偶倒腾出来的，偶跑前跑后，把路都铺平了，就会去跟老公汇报。老公一般不说话，家里的事也不管，等偶颠颠地跑来汇报的时候，偶老公一拍脑袋，成，偶就接着行动；不成，偶懊恼得很，也想反驳、争执，但是，老公决定的事情，你再怎么在他耳朵边唠叨，他也不回头。夫妻时间长了，偶也知道了，唠叨没用，如果他不同意，就据理力争一次，还没说动，就别自讨没趣了，找个地方自个把闷气生了，然后该干嘛干嘛吧。

晚上在家好菜好饭做好等老公回来（有企图，就要先拍拍马屁不是），把白天看房的事情汇报了下。老公一点都不感兴趣：“那个地方我知道，不好。”然后把偶辛苦做的菜呀饭呀闷头大吃，马屁是拍到了，可是，没有效果呀。偶拿出杀手锏，开始给他历数住房太小对女儿的坏处，跟爷爷奶奶住在一起对女儿培养的不利。。。江五小学如何好，我们同时如何夸。。。说了半天，没有反应，老公还是用他惯用的沉默对付偶。算了，偶自个一边生闷气去，明儿接着去看房。

第二天，主角打电话给我了：“那个房子你不要买了，我帮你查了下，有可能拆迁呀。还有什么地方的房子，你感兴趣，我帮我找。”看看，这中介多好，正好老公也不同意，顺水推舟，不买了。偶突然想起曾经骑车经过的昭化东路84弄的房子不错，就跟主角说让他帮我找找昭化东路82弄的房子。

事实上，让主角帮我找昭化东路82弄的房子，只是我随口说说的，根本就没指望他真正找到。因为有他陪看房的感觉真的很不错，不呱躁、懂礼节、实事求是，让人如沐春风。不是我看不起中介从业人员，实在是这个行业人员素质欠佳，顾客心理学明显都没学过。看房的时候，就知道在旁边大讲房子如何好，然后对缺点欲盖弥彰。顾客都是长眼睛的，明摆着的缺点，难道你大夸两句，顾客就看不见了

俗话讲得好，“无心插柳柳成荫”，过了几天，主角居然又打电话给我。在电话里，他明显比较兴奋：“我给你找到了一套昭化东路82弄的房子，除了小了点，都完全符合你的要求呀。”偶也跟着兴奋起来，上班都没心情了，下班铃声一响，偶就跳起来，以百米冲刺的步速冲到灵棚房产，跟主角会合后，一起到昭化东路去。

昭化东路真的是一条不错的小马路，从镇宁路拐进去，走几步，就能感受到那市中心难得的宁静。东方剑桥和东方雅苑分立在南北两侧，端庄秀丽，仪态万方，可惜，偶买不起呀。过了东方雅苑，昭化东路82弄就到了。

还没到门口，远远就看到一个男人朝我们走来，主角告诉我，那就是房东。房东短小精悍，不卑不亢，又是小伙子一个呀。晕，怎么房东都是小伙子，咋都嘎有钱呢？

昭化东路82弄一共有4幢（是吗？）6层的公房，粉刷的唇红齿白，还带了个红帽子，咋一看，又是人摸人样滴。我要看的房子在第二幢的5层，是不靠马路的一幢呀，不错。5层有点高，但是凑合吧。一梯几户没看清楚，起码是5户吧，据房东介绍，只有最东边的一户是2室户，其余的都是一室户。晕呀，典型的鸽子笼。

房型真的没什么好说的，不到40个平米的老房子，能有啥么花头呢？进门一小厨房，2平米不错了，旁边一厕所，估计1.5平，连洗脸池的地方都没有。再到里面，一个大房间带一个阳台。

房东还是比较健谈的，他首先介绍了下房子的来历：是他爸爸单位分的，他爸爸是华师大的老师，这里的住户也基本都是华师大的老师。当初为了儿子上小学，老爸把房子过户给了他，现在儿子小学读二年级了，这个房子也不住，一直出租，所以想卖掉。然后他又诚恳地承认了自己房子的缺点，小呀，可是咱麻雀小，五脏却全的，啥都有。最后，他隆重推荐了此房的优点：可以江五小学呀，重点小学、热门学校，就是在对门。并且，有些重点小学对口的初中并不好，可是江五小学对口的初中好呀，东延安中学，那也是重点中学呀。并且很近，就在旁边。果然，下楼的时候，我就在楼道里听到了东延安中学里学生打篮球的声音。

下的楼来，房东又把偶领到后面一个绿色的门边，说这个门是通向上海教育学院的。偶也恍然醒悟，他老爸其实不是华师大的老师，而是上海教育学院的老师。上海教育学院被华师大吞了，所以就算华师大的了。刚才我还在想呢，华师大的老师怎么房子分到这里来了。

把中介跟房东打发走，我照例一个人在附近转转。昭化东路82弄整个小区还是干净且整洁的，虽然也没有什么绿化，但看上去还算赏心悦目。出得门来，马路斜对面，就是著名的江五小区，门口的墙上挂满了各种牌牌，最引起我兴趣的就是什么全国数学基地。偶上学的时候数学狂差，特崇拜数学棒的人。为了发挥互补作用，找老公就发誓一定要找理科的，老公的目标如愿以偿了。现在女儿出来了，也希望女儿最好能当个数学家。这所学校是多么符合偶得心意呀。

江五小学对面，就是东延安中学。偶一个同事的儿子就在里面就读。据说此学校也是科技特色浓厚呀，多好的两所学校呀，怎么都是偶喜欢的呢？！！！

兴奋地飞奔到菜场，兴奋地跑回家哼着小曲做饭，兴奋地等老公回家，偶那个乐呀。如果买了这套小房子，偶女儿小学、中学问题都解决了，你说偶能不乐吗！

老公回来了，偶趁他大吃的机会，把昭化东路这套房子的优点详细的介绍了些。一方面可能偶做的饭菜还比较合胃口，另一方面估计老公也被我弄烦了，答应第二天下班后，去看一下这套房子。

第二天下班，偶再次在灵棚房产与主角会合，跟他一起去昭化东路82弄。偶老公也直接从公司杀到昭化东路，房东也从公司过来，3股力量4个人在昭化东路82弄碰头了。

二进宫，偶俨然成了中介。偶像向导一样给老公介绍这里，介绍那里，忙得不亦乐乎。真正的中介只能在一边干站着，看偶精彩的演说了。那绝对是专业水准，绝对是研究过顾客心理学的。

老公照例平淡着一张脸，把厨房、卫生间、阳台的各种管道研究了个遍，就对我下了撤退的命令。

老公的不满意偶看出来了，但是垂死挣扎偶一贯比较擅长。下得楼来，偶学着昨天房东的样子把老公拉到那个后门那里，说：“这儿可以直接通到上海教育学院呢，木木以后可以到教育学院去玩。”老公隔着门看了下，说：“此路不通。”我晕，再仔细看了下，真的不通呀。门是锁着的不说，门后就是一排垃圾箱。可见此门真的有时日不通了。偶怎么就这么相信房东，就这么不善于观察事物呢？！怪不得总是被人骗。

但是，咳咳，此门不通是小毛病，真正的杀手锏偶还没拿出来呢，那就是江五小学和东延安中学啊。偶调整了下情绪，重新给自己树立了下信心，鼓了鼓劲，把老公拉到了江五小学门口。老公是个爱好科学的人，偶确信他肯定对那块什么数学基地的东西感兴趣。

果然，老公首先关注到了那块牌子。不过他的反应跟偶又不一样：“这个学校不会爱搞奥数吧！搞奥数对孩子不好。”“数学好，对孩子总归好了。”狡辩肯定少不了的。

在我们两个看东看西的过程中，房东走了，主角却一直没走，虽然我要求他先走了。他肯定看出了我强烈的购买意愿，也看出了我老公的犹豫，所以也在旁边不断强调好学校对孩子的重要性，看样子，老公是听进去了。

偶对买些这套房子已经有点信心了，偶对主角说：“今天晚上我们回家商量下，如果没问题，明儿来付定金。”主角也心满意足的走了。

跟老公去了淮海路、吴兴路的那家东北菜馆吃饭（强烈推荐大家去吃呀，它家的酱大骨头好棒呀），在大啃骨头的同时，我又给老公详细分析了此房的优点：幽静划片的小学、中学都很好；离我们现在的家挺近的，走路20分钟就到了。。并且最最关键的是，总价低。现在房市是上是下，谁都说不准，但是总价低，不管是上是下，损失都不大呀。把我们普陀区的房子卖了，加个10万块公积金贷款，就可以搞定了。先凑合着住嘛。

老公估计被我呱躁死了，他正忙着吃酱大骨头呢，有只蚊子在他耳朵哼哼，你说他烦吧。所以他终于被我战胜了，说：“那就买下来吧。”偶那个兴奋呀，偶狂啃大骨头，那个香呀。

偶总是在兴奋后冷静下来才发现问题所在：没钱。普陀区的房子还没卖呢。那套房子不卖，这种80年代的房子又不能贷款，偶到那里去找47万的米呢？偶自己又不会印。当务之急，赶紧把普陀区的房子处理掉呀。

第二天，偶亲自翘班跑到普陀区宜川原来的房子那里。离开这里三年了，再次杀回来，发现这里是愈发的破落了。这种房子，还不赶紧卖掉，留着做甚？

把挂牌的各个中介转了圈，偶的心渐渐凉了，血液循环也趋向停止。形势太不容乐观了，所有的中介都说，现在没有人要看房，要求卖房的人到是络绎不绝。在中介那里偶也看到了跟偶房子差不多的若干房子的挂牌，价钱依然高，可是，问得人都没有。偶要求中介帮助多介绍介绍，中介哭着脸说：“看的人都没有，向谁介绍去？”

偶那个失落呀，那个难受呀，偶又开始恨人了。恨偶公婆，不了解市场情况，就埋怨我们两个挂牌价低，如果不是他们要求把挂牌价提高两万，我现在用的着这样痛苦吗？

突然，偶想起来了，前段时间，不是楼下的那个女人说她的表姐想买我们的房子吗？既然已来到了这里，不能无功而返，直接杀过去问问她，碰碰运气去？

我立马行动，去找那个女人。敲门，她居然在家，看偶的运气！偶撒个谎，跟她说，偶急着要用钱，所以想把房子价钱低一点卖掉，问她的表姐还想买吗？她登时表现的很高兴（看来她很久没关心房市了），让我等一下，她马上打电话给他表姐。

她家实在太小了，偶也不习惯呆在别人家里，跑到院子里等了。

心情不错的等待着，偶是个乐观派，总觉得结果总会是好的。偶带着留恋的心情再仔细的看了下这个小区。要离开了，才发现这个小区真的还不错，安静，整洁，挺适合人居住的。可是，这里没有好的小学和中学呀。而好的小学和中学才是偶现在追求的主要目标。

那个女人终于出来了，看脸色，没有笑容，偶想坏了。果然，她说，她表姐本来想买我们的房子，如果我们卖给她，她就把在梅川路的房子卖了过来买我们的。但是上次因为我们不肯卖，所以她的房子也没卖，现在想卖也卖不出去了。

偶晕呀，原来这个所谓的表姐是跟我一样，是没有现金的，靠卖房子来买房子的。偶的脑海中出现了一条链：表姐卖梅川的房子，来买我的房子，我卖宜川的房子，来买昭化东路的房子。因为，表姐出的价公婆不答应，所以，表姐的房子也没卖。现在我想卖给她了，可是她的房子卖不出去了。她的房子卖不掉，我的房子就不能卖给她，我拿不到钱，就不能买昭化东路的房子。我晕呀。

下面的大家猜也猜得到，我有气无力地回到家，打电话给中介，说老公没看中，那套昭化东路的房子我们不买了。

此后的一段时间，房市陷入了彻底的低迷（大约为2005年5月1日）。我也放弃了买房卖房的念头。

2005年11月底的某天早上，偶急匆匆地出门要去上课，老公在后面朝我喊了一声：“那套小房子，有人要了，你有没有意见？”咦，这么长时间没有人看，突然有人要了，多么让人振奋的消息呀偶没有时间仔细询问，回了他一句“没有意见”，就冲向地铁站。

中午，跟同学在外面吃饭，老公的电话不期而至：“房子卖掉了。”晕，效率这么高！赶紧问价钱，更晕了，低的吓人呀，比最高峰时候的售价低了5万块呢。偶差点就吐血致死。

下午上课时，偶无心听讲，脑子里尽是大把大把的百元大钞，少卖了5万块，我的妈妈，我要呕心沥血多少时间，才能净赚5万块呀，可是现在，就因为3月时的一念之差没卖，过了半年的时间，就少卖了5万。5万元。。。。偶得心都快流血了。

我告诫自己，回家一定不要生气，不要生气，房子能卖了是好事，卖了后就可以再买房子了。并且我还年轻，5万块，LITTLE CASE，我奋发图强，多写点东西，就赚回来了。偶就这样，不断地告诫自己，不断地告诫自己，心情平静的回家了。

家里果真风平浪静，没有人像我一样，为少卖了钱而伤心。老公看上去心情也很好，高兴地告诉我，他在房产公司签合同时，正好旁边也有一家在交易，聊了一下，那个人居然是我的同事。天下真小呀，卖房子居然也会碰到熟人，还是一起卖呢。

第二天上班，怎么就那么巧呢，迎头就碰上了那个同事。显然，我老公给他留下了美好的印象，他一见我，就开始拉着我说话，讲述他们是怎么聊上的，怎么知道那就是我的老公。聊着聊着，自然就聊到了房子的价钱。不聊我还不郁闷，一聊，我郁闷的都要疯了。

他家房子跟我家的房子在同一地段，相距不过百米，他家的四楼，单价居然将近9000，而我家的3楼，单价只买了8000。我彻底晕了，难道老公卖房子的时候就没有看看其他房子的价钱吗？

郁闷归郁闷，偶这个人最大的优点就是善于排解郁闷（不过据老公分析，我也比较容易产生郁闷）郁闷了一上午，到中午回家吃饭的时候，偶的郁闷已经彻底没有了：不就是少卖了点钱嘛，不要那么俗嘛，钱乃身外之物，有来有去呀！

偶高高兴兴地回家吃中饭，高高兴兴地睡完午觉回来上班，又开始上安家、上上海热线二手房。。。手上有钱，心中不慌，偶可以放心大胆的找房了。

再次投入看房买房的战斗，偶汲取上半年的经验教训，制定了详细的作战方略。

首先，界定区域。区域的首选要素当然是要有好的幼儿园、小学与中学，家庭大事，教育为本，这个偶牢记在心的。其次，我跟老公上班要方便，要么里我近，要么离他近，要么在中间线上

根据上述原则，偶查找了下上海教育网，把上海各个地区的名小学和房价研究了下，最后选定了几个区域：

1. 曹阳地区，幼儿园有上海市实验幼儿园、曹阳新村第三幼儿园、童的梦幼儿园等若干，小学有朝春小学，中学有曹阳二中附校。该地段离轻轨走路大约15分钟，老公出行比较方便，而我呢，因为有很多同事住在附近，可以蹭车，或联合打车上班。

2. 愚园路中山公园附近，幼儿园有愚园路第一幼儿园，是上海市示范幼儿园，每月的管理费只有700元，比乌南便宜500块呢，幼儿园附近就是长宁区青少年活动中心，以后女儿学什么都方便。小学是愚园路第一小学，实行小班化教育的，中学可以上市三女中，不要太棒呀。老公上班可以先骑车去轻轨，我骑车上下班。

3.虹口公园附近，幼儿园有虹口区第三中心幼儿园，小学有虹口区第三中心小学，就是那所每天早上让孩子多睡半小时的学校，中学嘛，上外附中，教育资源好的不得了。老公就在虹口公园附近上班，走路就可以了；我坐轻轨转地铁，就可以了。

4.天平街道襄阳路附近，幼儿园有机关建国幼儿园，小学有向阳小学（徐汇区最好的工办小学呀），中学有位育中学（我最喜欢的中学）、上海市第二中学，好呀，真好呀。

5.天平街道高安路附近，靠近我家现在住的地方。幼儿园很多，乌南、徐汇艺术，小学淡然后姚明的母校——高安路一小，中学有上海市第五十四中学、南模初级中学。也是一个字，好呀。

6.昭化东路、镇宁路和江苏路段，幼儿园没有什么，但是，小学有江苏路第五小学、对口的中学就在对面——东延安中学。

7.大木桥路、斜土路的宛南实验幼儿园那里。女儿从19个月起，就在那里上亲子班，每次都是爷爷奶奶带她去的。爷爷奶奶特别喜欢宛南幼儿园，强烈要求买房子买到那里，让女儿上宛南试验幼儿园

目标有了，每天，偶就挂在网上，一有空就把偶看中的区域输入，进行搜索，看有没有自己喜欢的房子出现。可是，也许偶选中的地段，实在是太好了，有很长一段时间，我都没有找到合适的可看的房子。

网上找不到合适的房子，偶决定网下作业，到偶看中的区域先熟悉一下地形，了解一下不同区域的房源特点，也便于提高看房成功率，外表都看不中的房子，干脆就不去看了。同时，也可以到这些区域的房产公司了解一下，有没有最新的房源。因为，并非所有的房子都会被挂到网上来的呀。

偶首先选择了在某个周末中午，在女儿睡着以后，骑上自行车悄悄地出门了。没有跟公婆讲，也没有跟老公讲，像做贼一样。不是想瞒着他们，只是觉得告诉他们也没意义。他们是做决定的，前面的铺垫动作，还是我来做。

那天下午，在全家人的午睡声中，偶悄悄地出门了。骑上自行车，带着地图，沿着既定路线开始游荡。

首先，偶到了昭化东路。这个地段偶已经烂熟于心了。05年夏天的时候，偶曾经无数次在此处游荡，还看了几处房子呢（前面的故事都讲过了），此时故地重游，感慨莫多。想想夏天的时候，如果像现在这样，手里捏着首付款，房子早就搞定了。现在说不定已经住进去了。何至于还在游荡？

顺着昭化东路旁边的镇宁路，偶拐到愚园路上，这才是今天偶要去的目的地。偶要去探访一下传说中的愚园路第一小学，以及它附近的教育设施。准备工作偶早就做好了：愚园路第一小学，总部，宣化路222号，分部，愚园路1210弄86号；愚园路第一幼儿园，总部，愚园路1280弄18号，分部，安化路。

顺着愚园路朝中山公园的方向搜索，偶很顺利地找到了1210弄86号的愚园路第一小学的分部。分部在一个弄堂的深处。天上下着毛毛雨，校园里静悄悄的，一个人也没有。门卫看偶探头探脑，热情地出来跟偶打招呼。偶受宠若惊，堆起满脸的笑容，向他打听这所神圣的小学的事情。门卫知无不言，言无不尽，真的很让人感动呀。但是，他的话于我，真是失望甚于感动。 “这所学校不错，小班化教学，每班不超过30人。”“但是超级难进，划片范围很小，并且每年都不一样。连这个弄堂里的户口都划不进来。”

带着深深的失望，偶骑上自行车继续找愚一小学的总部和愚一幼儿园，可是，找来找去也找不到。正着急，就有热心人来帮我了，很热情地把我带到200米不到的愚园路第一小学的总部。

到了总部，就没有在分部那么幸运了。偶在门口等了半天，也不见门卫的人影。雨越下越大了，偶几乎要成了落汤鸡。睁大眼睛四处搜寻躲雨的地方，正好看到马路斜对面有一家房产公司，欣喜若狂呀，赶紧飞奔过去。

诺大的房产公司，居然只有一个老女人在值班。房市在当时之萧条可见一斑。说明我的要求后，老女人不咸不淡地说：“这个要求可太高了。愚一小学的划片范围从来就没有顾定过，今年这样，明年那样，你就是买在它旁边，也要看运气的。何况，这个旁边卖出来的房子少得很。”偶差点晕过去。老女人又翻出一本破破烂烂的本子，指给我看：“这都是为了让孩子上这所小学登记买房的人。我先给你登记上，不能保证有房子，也不能保证你买的房子一定能划片进愚一。”我彻底晕。

失望地走出那家房产公司，偶骑车准备回家了。雨下得实在太大了，淋雨的感觉真是不舒服呀。走到江苏路，雨渐渐小了，偶也眼前一亮，居然发现了传说中的“土家掉渣大病”

吃了一个掉渣大饼，偶恢复了勇气和信心。继续骑车往前走，到了江苏路靠近昭化路的地方，居然看到了一家门面不小的房产中介铺子。偶立马杀了进去。

这家铺子看来经营的不错，里面人头攒动，分不清谁是买家、谁是卖家、谁是中介。不过，偶刚往那里一站，立马就有一中年妇女跟偶打招呼：“买房、卖房、租房？”偶豪气冲天地说：“我要买昭化东路84弄的房子。”（看看，事先的地理侦查多重要，它可以使您在看房时有的放矢）按说，偶这要求蛮高的，昭化东路 84弄，统共也只有4幢，哪有那么多人卖？！可是，常言说得好，运气来了，挡都挡不住，中介大姐很兴奋地说：“正好那里刚有一套房子出来，我马上带你去看。”真够震的，效率狂高。中介马上联系了房东，我们立马冲了过去。

等中介领着偶上楼，偶才注意到，原来，要看的房子居然跟上次偶看中的那套小房子在同一幢楼的同一楼层，都是五楼。进到屋里，整整齐齐的，显然人还住在屋里，“又是一个骑驴找驴的。”房子很差，一进门是个小厅，暗的，小的不能再小的厨房和卫生间并肩站在北面，再往里，一个大房间被隔成了2个小房间，还是朝北的。偶暗暗悔恨自己兴奋的太早：“早知道朝北，偶还看的头呀。又浪费了偶宝贵的时间。”

下得楼来，雨下得更大了，中介一阵狂奔回公司了，偶跑到门卫那里避雨。偶发现，所有的门卫都很热情，难道是因为门卫的工作很枯燥？！门卫很老道地问我：“是来看房子的吧？”“是呀。”偶答道。“是为了孩子读书吧？”“是呀。”“别费神了，这所小学要搬家了，地址都选好了，在长宁支路那里。”这么重要的消息，偶晕。

偶不死心，跑到学校门卫那里去问。门卫显然也老道得很：“你孩子几岁了？”“2岁了。”（其实，我女儿哪里有两岁呀）“那你别想了，才两岁，4年后，肯定搬家了。”偶彻底晕了。一个重要区域就这样被排除掉了。

昭化东路地段就这样被PASS了。不过没关系，还有那么多的代定区域等着偶去探索呢。

某天下班后，看看天色尚早，偶又骑上自行车，开始了新的探索征程。此次探索的路线是，大木桥路、斜土路宛南实验幼儿园周围区域，以及襄阳南路向阳小学附近区域。

从2005 年9月开始，木木就在宛南实验幼儿园亲子班上学了。每周3个上午，雷打不动。在这儿做一下广告，宛南实验幼儿园的亲子班真不错，首先是老师好，那个杨老师和善且有原则，现在是偶家木木的偶像，天天在家模仿她上课；其次，饭菜好，花样多，且精致；还有，其他幼儿园的亲子班都是利用托班的教室和老师，而宛南这边却是专门的老师和专门的教室，教室有两个，一个活动室，一个上课的教室，还有专门亲子班吃饭的地方。木木和爷爷奶奶都深深地爱上了宛南实验幼儿园。虽然，这家幼儿园离偶家比较远，每次都要打车上学，但是他们乐此不彼。并且强烈要求房子买在这家幼儿园旁边。宛南实验幼儿园偶也很喜欢，但是，这所幼儿园所在的地块没有好的小学，所以，偶一直犹豫不决。

从肇嘉浜路拐到大木桥路，就到了我今天要考察的区域。大木桥路上就有金色港湾等豪宅，可是以偶的经济实力，豪宅是可望而不可及呀，偶的目标只能锁定在那些上世纪的房子上面。骑着自行车在大木桥路、小木桥路、清真路、医学院路上转悠，我看到了一片粉红色的多层房子。好像叫什么汇成嘉苑。

汇成嘉苑好像都是七层的房子，前面是高楼，挡得严严实实，估计阳光很成问题，小区的后面就是一个菜场，正是下班高峰辰光，不守规矩的小贩们把东西全都摆到马路上来卖了，搞得人山人海，人叫车鸣，乱成一团。不过，偶就喜欢这样的，多浓郁的生活气息呀，废话少说，赶紧跑到附近的一家房产公司打听价钱。进去以后就受了打击：难道偶看上去很没钱，买不起房子，或者偶面目凶恶，没人要理偶？可能是因为下班了，只有一个中年女人在里面。偶张口就打听汇成嘉苑的房子，那妇人看都不看我一眼说：“只有一套七楼的，谅你也不会要。”七楼的我真的不要，对额这么了解！偶不死心：“附近还有类似的房源吗？”“没有了。”“那像汇成嘉苑这样的房子，一平米大约多少钱？”偶继续招人嫌。“1万两三千块吧。没个100万，买不到的。”就这样，偶这个穷人被逼出了这家高档的房产公司。

其他房产公司偶也死了继续问下去的心。但是，偶还要完成木木奶奶的任务，就是去看看宛南实验幼儿园的托班和小班所在地，也就是南园。从大木桥路，一直拐到零陵路上，放眼望去，偶看到的全是60年代的老公房，破破的、旧旧的，立在冬日的寒风中。偶也心寒呀：新的买不起，旧的看不上，偶这是咋混得呢？找呀找呀，总算在一个破旧的弄堂里找到了爷爷奶奶心仪的宛南南园。小小的院子，很幽静，很淡雅，不错哦。就是附近的房子太旧了。

从宛南幼儿园南园的小弄堂里出来，天色已经晚了，寒风飕飕地刮着，偶的小脸被吹得生疼。虽然戴了手套，手还是麻木了。冒着寒风，偶边骑车，边注意着沿途的房屋。希望能见到一见钟情的房子。可是，眼睛都望酸了，偶一见钟情的它也没有出现。

过了肇嘉浜路，转到岳阳路上，登时觉得像换了一幅天地。马路变窄了，树变多了，人变少了，房子变得秀色可餐了，嘈杂没有了，优雅随之而来了。偶登时明白了，偶最终向往的，还是这种地段的房子。虽然房子会小点，虽然房子会旧点，但是，那种氛围，那份安宁，是平淡生活的享受。

偶一向都是一个动作麻利的人。决定了，就赶紧行动。

拐到永嘉路上，偶看到了一大片6层的公房。刚粉刷过，还加了红色的屋顶。在这样的地段，有这么大一片公房，真的很让人惊喜。偶骑车进去溜达了一圈。小区好大，里面理发的、小卖部应有尽有，门口还有个很大的农工商超市。出门左拐，再右拐，不到10分钟的路，就是著名的襄阳小学。从小区的后门出去，右拐，马路对面就是著名的位育中学和市二中学。多好呀，多好呀，偶回头看了下门牌号：永嘉路356弄。

继续前行，看到了两家很小很小，门面很破很破的中介。如果在其他地方，这种小中介偶才不屑于关顾呢。可是，，在这种地段，中介少的可怜，看到中介，偶跟看到救命的稻草差不多

冲进第一家，刺鼻的烟味差点没把偶熏死。并且在跟偶交谈的过程中，那个脏兮兮的上海老男人一直都扛着他的香烟。偶的妈呀，看看偶为了房子，吃了多少苦呀！脏归脏，老男人办事还算麻利，听了偶的要求，立马推荐了3套房子：永嘉路356弄5楼的；永嘉大楼一套1楼的、岳阳大楼一套9楼的。因为天色已晚，他说尽快帮我联系房东，一有消息就通知我看房。偶心花怒放。

从这家出来，扭头到了隔壁，也是个老男人。看上去也是脏兮兮的。关键问题是，他还不是正主。老板娘出去看房去了，他代替老板娘看店，啥也不知道。难道，这就是传说中的一人公司？

回到家中，跟公婆、老公汇报了情况。偶没有讲偶对大木桥地区和永嘉路地区的不同感受，那不是明摆着找碴嘛！偶只是讲，在那边转的半天，看中的太贵，便宜的看不中。并且那边对口的学校都很差，买过去不划算。凡是对女儿有利的事情，全家都支持；凡是对女儿不利的事情，没有人敢支持。就这样，大木桥地区也被 DELETE了。

当然，偶也汇报了永嘉路的情况。特别提了一下永嘉路356弄的房子和那个中介推荐的3套房子。全家都很开心呀。好地段呀。那就等吧。

满怀热情的等呀等，一天又一天，也没等到那个老男人的消息。这期间，偶也没闲着，有空就在各房产网站溜达，寻找偶目标地段的房子。

某个周末，有朋友请客，约在虹口公园。晕，偶们都住在靠徐汇这边，为啥要去虹口公园吃饭？朋友称为了省钱。虹口的东西比徐汇的便宜多了，再次晕一个。为了吃顿饭，偶要长途跋涉，从徐汇到虹口，太不值了。偶决定突击寻找一下虹口公园那边的房子，趁吃饭那天集中看一下房。自我表扬一个：多么会充分利用时间和机会的人呀。

对虹口公园附近，偶有点小熟。偶的第一份工作就是在那个附近。对照着地图，偶把虹口三中心小学附近的路名全都输到房产网站上搜索，寻找可看的房子。不搜不知道，一搜吓一跳，虹口三中心所在的山阴路上居然90%都是建国前的房子。煤卫合用，砖木结构。偶的妈妈，偶不会去住这种房子吧？！

偶进一步扩大搜索的范围，功夫不负有心人，偶找到了一套甜爱路上的房子。130多平米，145万，不错。打电话到中介，中介说：“这套房子不是很好，你如果要看，就给你看。”嗯，怎么不是很好呢？这倒要去看看了。于是，约了看房。这样，偶虹口饭局之行就更加有意义了。

那个周末，天气好的不得了。一大早就冬光明媚。服侍女儿吃好饭，大约9点半，我就出发了。先乘地铁，经过漫长的、嘈杂的、脏乱不堪的过道，然后转轻轨，到达虹口足球场站用了将近1个小时。从虹口足球场站出来，步行大约15分钟，就到了我今天的目的地——甜爱路。甜爱路，多好听的名字呀，看看这名字，我就爱上了她。

甜爱路很窄，一边是低矮的老房子，一边就是虹口公园，我甚至闻到了虹口公园植物们睡觉的味道。继续向里走，居然撞上了一个马路菜场。小贩们很成规模的在马路上叫卖着，菜味、鱼腥气、人肉味一下子就把植物们睡觉的味道给冲没了。优雅的居所跟便利的生活，我们到底该如何取舍呢？

要看房子就在甜爱路的尽头，是个死胡同，好像叫甜爱大楼。中介还没有到，我就自己先进去溜达一圈。小区里只有一幢高层，在这幢高层的前面，有一幢小高层，不过不属于甜爱大楼这个小区的，而是叫甜爱公寓，是另一个小区。我要看的这幢高层具有典型的上海90年代初期建筑特色：塔式、马赛克贴墙、有点蓝灰色的色调。而前面的甜爱公寓看上去就可人多了，一看就是90年代末期的建筑：砖红色仿砖制，显得很肃穆。是偶喜欢的风格呀。

到小区门口继续等中介，眼睛都望穿了，连个中介的影子都没看到。赶紧打中介的手机，却一直是无法接通。偶心里一凉：被放鸽子了。偶只带了那个中介的手机，他们门店的电话和门店的地址，偶一概没带。反省呀、反省呀，偶不断地反省着自己：怎么就不带上呢？

正当偶刚定下规矩，准备数完100就跑路的时候，终于有个小姑娘，姗姗的、没任何愧疚之情的出现在偶的面前。小姑娘虽然迟到了，但是说话还比较靠谱：“房东老太太心态不太正常，总是想卖特别高的价钱。呆会进去，她说什么，你都别理他。看中了，你就跟我说你的心理价位，我去给你讨价钱。看不中，就赶紧走。她话多得很。”看看，上房置换的中介就是不一样。

跟中介到了11楼（好像是的），有个老太太等在门口。话果然多，如滔滔江水，连绵不绝呀。从她的房子如何好，到她的人如何好，一直讲到他们这幢楼里，谁家卖了多少，谁家卖了多少，总归一句话，她自己卖的好便宜呀，如果我不买她的这套房子，那就是放着便宜不捡，跟“港督”有什么区别？幸亏看房无数的偶已经刀枪不入。偶带着职业式的笑容，边听她啰嗦，边看房。

又是一套有缺点并存的房子，正所谓金无足赤，人无完人。连房子都是这样的。不看房子，只看看房型图，这套房子真是完美呀。两个房间朝南，一个房间和厅朝西，正对着虹口公园，厨房也朝西，边做饭还可以边看风光呢，多惬意。可是走进房子，缺点就暴露无遗了。朝南的两个房间，缩在前面房子的后面，相距不过2米，简直就是暗无天日，还不如朝北朝东朝西随便朝哪个方向呢，也比这种朝南的房子让人舒心。朝西的房间和厅，风景真是好呀。从窗口看下去，整个虹口公园尽入眼底，翠绿的树叶、荡漾的湖水、精致的小桥，这种风景，是高处独有的，是身在公园体会不到的美。

鉴于这么美丽的风景，偶顶着老太太的唠叨，又享受了一会，才一步三回头地走了。风景虽好，但是，有谁希望睡在号称朝南却暗无天日的房间里呢？并且，跟前面的邻居的窗口相距不过2米，这么近的距离，以后偶在家敢干什么？想想那种日子就可怕。这种房子，有人送我住住，我很高兴。可是，让我自己花100多万买，不值得呀。

中介小姑娘见我不满意，建议我跟她去公司看看还有什么合适的房子。跟朋友吃饭约的12点，当时才11点，时间充裕，我也就欣然前往了。

上房置换的门店就在欧阳路靠近山阴路的地方。门店里坐着两个中年妇女，态度热情。一看我跟小姑娘进去了，就开始狂翻他们那本破烂的本子，给我找房子。这种热情，我是很感动的。但是，推荐的房子，都不敢恭维：一楼的、煤卫合用的。。。看我一个劲摇头，那个所谓的店长一拍脑袋：“有一套房子不错的，6楼的2 楼。”很麻利地画了个房型图给我看。我一看，房型不错，全明。店长赶紧打电话给房东，却联系不上。小姑娘很热情：“你要是没什么事，我先带你去看看外表。如果满意，我们再约时间，去看。”闲着也是闲着，去吧。

跟着小姑娘拐进小小的弄堂，在若干破旧的私房的中间，看到了一幢6层的公房，外表旧旧的。从位置上看，就在刚才去看的甜爱大楼的旁边，但并不相通。小姑娘指着2楼中间一套房子对我说，就是这套。话音刚落，她像发现新大陆一样，大声说：“房子里有人。”果然，阳台上有个人影一闪，好像在收拾东西。小姑娘兴奋地三步并两步走到楼梯下的对讲机，边按号码边对我说：“我们上去看看吧。”对讲机通了，果然有人。小姑娘很兴奋地说明来意，我也很兴奋地在旁边等着，没想到，话筒里传来的却是恶狠狠地声音。一个操着上海话的估计一中年妇女，用很难听的话把小姑娘说了一通：“不懂规矩的，来之前不打电话？这种人也配做中介？我们的房子老早卖掉了，等你们卖，还不知道猴年马月呢。”对讲机啪地没了声响，小姑娘刚才的兴奋荡然无存，尴尬和屈辱挂在脸上，都要哭出来了。

哎，怎么有这种人，这么不尊重别人。中介也是人，他们虽然也两个上帝——买家和卖家，但是做上帝的，就可以不尊重人吗？

跟小姑娘分手后，我一个人晃荡在山阴路上。我要去看看传说中的好小学——虹口区第三中心小学，还有虹口区第三中心幼儿园，以及附近的其他的房源。

山阴路是条小马路，但是是一条很有名的小马路。曾经有很多名人在这条小马路上生活过。走在名人走过的路上，偶昂首挺胸，俨然一副名人派头，可惜，没有人向偶索要签名。马路两旁是整齐排列的老式房子，看来受到了很好的保护，新房子根本就没有。偶越看越是心凉：老房子，煤卫合用，偶受不了；买整幢，没实力。看来，这个地段偶最终还是要放弃了。终于走到了传说中的虹三小学，在一群老房子的中间，显得很有文化气息。偶使出最常用的门卫战略。可惜，三中心的门卫是个女的，偶的美女计首次遭到失败，什么信息也没问到。偶那个失落呀。为了提高战斗情绪，偶顺路逛了几家卖衣服的小店，买了件衣服，斗志重新来了，偶继续向前向前，朝第三中心幼儿园进军。

斗志昂扬的到了第三中心幼儿园，居然门卫也没有，院子里空无一人。又是什么情报都没得到！你说我这天有多背呀！

第三中心旁边有家小中介，拐进去看看吧。门面虽小，里面却人声鼎沸。可是，这儿的房产交易多红火。偶站了好大一会，没人理偶，偶只好挤进去询问，得到了干净利落的答复：“煤卫独用的没有。”

算了，撤吧，肚子咕咕叫了，赴饭局去。顺便说一句，在去饭局的路上，看到了掉渣大饼，忍不住排队买了两个吃，结果，饭局吃亏大大的，光看别人吃了。

偶要买房，在偶的办公室甚至全单位早就是是人皆知了，这个前面我已经提到过了。现在，偶手上有了现金，买房更是大张旗鼓了，连最大的领导见了我都问：“听说你要买房？”吓了我一大跳，有一段时间愣是没敢上网查房子，做缩头乌龟了好一段时间。

不上网，并不代表就不看房了。前面也提过的，我们办公室有两个同事住在曹杨，他们都特别热心地欢迎我到曹杨定居。一个女同事还帮我联系看了一套兰花大楼的房子，前面都讲过了。而我的另一个同事，也就是我们办公室的领导，也住在曹杨。领导，当然要住好房子了，我认为曹杨最好的房子就是曹杨华庭了。偶是有点保守有点奔放的性格，曹阳华庭含蓄的暗红色外立面我很喜欢呀。于是，我们领导去他家附近的中介打听了一下，帮我联系了3套曹杨华庭的房子，让我去看。

周末，我骑上自行车，从家出发，去曹杨华庭。骑在路上，感触颇多。当年在华师大读书的时候，我算是个好学生，经常骑着我那辆粉红色的黑车，从师大去图书馆查阅资料。那时候走在湖南路上，怎么也没想到自己有一天能住在这边来。而如今，为了女儿，我又沿着这条路往回走了。

走着走着，突然感觉眼前的人越来越多，有一条长龙在路边的人行道上拥挤着。这是什么呢？继续前行，长龙连绵不断，总算看到了尽头，是古越龙山体育馆。我终于明白了，原来是买票回家过年的思乡人。看着那一张张因要回乡而快乐的脸、因买票而疲惫的脸、怕买不到票而愁苦的脸，我的思乡之情也被调动起来了。想想养我育我的父母，已经有5个年头没有跟我共度新年了。我上海的房子太小，他们来过一趟，就觉得不适应，不肯再来了。什么时候，我能拥有属于自己的大房子，让我的父母能有属于自己的房间来安住呢？努力工作是没用的，因为我们单位基本上还是吃大锅饭，累死闲死收入都一样。一边是为了女儿的教育，要住在市中心；一边是为了父母，需要放弃地段，买大房子，我矛盾着。但是，女儿最后肯定占了上风，我现在所做的一切都是为了女儿。我的心中只给父母留了一点点位置，多么的不孝呀。

从我家骑车到曹杨华庭边上的中介，用了大约40分钟。如果以后买了这边的房子，可能就要骑车上班了。40分钟，还是可以忍受的骑车时间。

这家中介又是MINI店，一个中年妇女，一个老年男子。看样子，那个老年人只管看店，真正负责经营的是那个随处透着精明的中年妇女。我一自报家门，她立马联系看房，很快，3家都搞定了，我们开始看房了。

中介先带我去看一期四楼的一套房子，119个平米，开价152万。进得门来，只觉光线一下子就暗了，仔细察看原因，才知道原来是装修惹得祸。诺大一个客厅沿墙都被装上了高耸到屋顶的黑色的柜子，地板也是接近黑色，所以外面阳光明媚，进的此屋，却阴暗得很。

出得此房，中介继续领我去看一套一楼同面积的房子，开价150万，比4楼的便宜了2万元。到了门口，死按门铃，却不见有人开门。只得怏怏离去。

继续看房，到了曹杨华庭3期。曹杨华庭的1期、2期都是小高层，而3期却是一幢高层。我要看的这套位于20楼，3房两厅，好像是147平米，开价160万。中介打开门，我一下子就喜欢上了这套大房子。进门就是一个朝西的大厅，右手朝北，一个房间，一个卫生间，左手3个台阶上去，就是2个朝南的房间。站在阳台望去，视线全无阻挡，风景一览无余。虽然是毛坯房，四周都空荡荡的，但我仍不可阻挡的爱上了它。

辞别中介，打道回府。路上，虽然寒风凛冽，但我心里却温暖如春。我用我丰富的想象力，再次想象着我跟女儿在里面嬉戏的情景，我真的好期盼。

回到家中，我兴高采烈地跟老公描述着我心仪的房子，可是，老公却很漠然地回答我说：“再看看吧。”我的心一下子冷了。我纠缠着他，让他抽空也去看看，可是，他却始终不肯答应去看房。失望和伤心让我差点落泪，压抑着自己的感情，我一个人跑到房间里，把自己摔到床上。

但是，我没有哭。小姑娘的时候，我很爱哭，因为哭威力无比，可以得到我想要的很多东西。随着年龄的增大，我已经渐渐不哭了。因为，现在的哭已经失去了梨花带雨的魅力，不产生作用，反而会徒增皱纹若干。我躺在床上，冷静地揣摩着老公的意图：“为什么我跑遍上海，在若干板块看房，而他从来就不肯去看呢？难道？。。。”

我从床上一跃而起，奔到客厅里质问老公：“你是不是根本就不想离开这个地段？”面对突然出现的我，面对我突如其来的质问，老公大大地吃了一惊，他说：“是呀，住在这里不挺好的吗？为什么要换个地方呢？”

我终于明白了，原来，我前一段时间都是白忙活了，老公从来就没想过要离开现在的地方。我四处看房，他没有表示过反对，但是他也从来没有表示过热情呀！我是愚笨，可是，你为什么不明明白白告诉我呢？非要等我自己领悟吗？

我真的出离愤怒了，我忍住那让皱纹增多的泪水，把一个愤怒的背影和砰的关门声，留给了木然的老公。

于是，冷战在第二天就开始了。每天下班老公回来，我都把他当空气。陪女儿玩，他凑上来，我也不理不睬。他说些不痛不痒的话逗我，我也一概不理。靠避重就轻就想让我搭理他，没那么容易。不道歉，不深刻反省，别想让我原谅他。冷战归冷战，老公的意见还是得采纳。有什么办法呢，一个家庭，总归要有人做出让步，有人做出牺牲，如果大家都坚持自己的意见，结果只能是不欢而散。不欢而散不是目前我想要的结局，让他听我的更是MISSION IMPOSSIBLE,没有其他办法，我只能听他的。

听他的，买房策略就是变化了。本来，我想，卖掉现在住的房子，到稍差一点的地段，买一套次新房，全家住在一起。而现在，老公不想离开现在的地方，只能是我们住的房子不动，用手上的钱在附近给公婆买一套小房子住。

于是，我照样每天上网查房。目标就是向阳小学、建襄小学和高安路一小附近房源。可是，不知是因为房源紧缺，还是需求太盛，找房并不顺利，我甚至找不出一套可以去看的房子。

永嘉路地段，我事先是做过考察的。结合偶的经济实力，永嘉路356弄是比较称心的，所以偶每天抽空就在网上查。功夫不负有心人，有一天，终于在金丰易居的网站上查到了一处房源，2室一厅，好像是50几个平米，开价76万，贵就一个字呀。可是，有什么办法呢？这种房子，卖得根本就不是房子本身，而是它本身所在的所谓高级地段。

打电话给中介，热情似火呀。不仅帮我联系了这套房子，还顺便推销附近永康路上的房子。既然去看房，多看几套当然好了。我欣然同意。

就在那周，我跟老公讲和了。毕竟是他喜欢的地段，对这次要看的房子，他表现出了超级的热情。可惜，看房那天，他出差去了。只好让婆婆陪我去。

从我家出发，走了大约30分钟，才走到永嘉路356弄门口。一路上，婆婆就抱怨：“太远了、太远了。”我为了树立她对这儿的好印象，开始详尽地向她描述这边优质的教育资源、便利的生活环境。永嘉路356弄门口就是一个比较大的农工商超市，趁中介未到，婆婆先到超市里考察了下价钱，出来后，笑眯眯地跟我讲： “比顶顶鲜的便宜唉。”看，多容易满足的老人呀。便宜？能便宜多少呀！

中介总算来了（发现一个规律，上房置换的中介爱迟到），房东总算也来了，大队人马杀了进去。走到门口，房东猛按门铃，可是却始终没人开。我们这才知道，原来房东把房子借给别人了，自己并没有钥匙。本来以为租客在家，谁想却吃了个闭门羹。房东跟中介都急了，房东开始联系租客，还好，租客说他很快就到。

租客总算来了，是个肥硕的老阿姨。打开门，正对着一个小小的卫生间，旁边是一个过道厨房，然后南边一个房间，北边一个房间，是典型的扁担型。房子里破烂不堪，房间里堆满了廉价的鞋子，从地面一直堆到天花板，充斥着刺鼻的胶水的味道。我们飞快地扫视了5分钟，就狼狈地逃走了。

在去看另一套房子的路上，中介跟我们解释说，这套房子，是租给襄阳路市场的商户的，所以里面会有那么多的鞋子，搞得跟仓库似的。怪不得呢。

另外一套房子，在永嘉路的后面，叫永康路。从356弄可以直接穿过去。到了永康路，中介领着我们就朝着一条看上去很不像路到像工地的弄堂走去，天哪，这是什么年代的房子，灰蒙蒙的外立面，总高4层，破破烂烂地站在那里。这种房子，我连看的味口都没有。但碍于面子，只好勉强为之了。

要看到房子在4楼。我边往上爬，边感慨于楼道的脏乱。我还真没看过这么脏乱的楼道呢。如果不是因为光天化日，估计老鼠、小强之类的都要横行了。

总算磕磕绊绊地到了4楼。房东不在，又是租客在，是个小姑娘。进到房子里，比上一家清爽多了，朝北的厨房和卫生间，一个朝西的房间，一个朝南的房间，进门一个不算太小的厅，房型还可以呀。可是，走到房间里，扑面而来的就是若干张双层床和杂七杂八的衣服。原来，这家是租给襄阳路的商海做宿舍的。我的妈妈，又是襄阳路，我怎么没想到呢？这个地方离襄阳路那么近，肯定是外来人口多，租客多了，多么不安全呀。估计这楼里都没有多少原著民，都是外来户，怪不得那么脏乱呢。

再次回到厅里，抬头向上看，明显渗过水的屋顶斑斑点点，这种房子，肯定是不能要的。

跟中介告别后，我跟婆婆几乎是垂头丧气地往回走。远没了来时的精神。来的时候，是带着希望的，而今，带着彻底的失望回了。我俩一致认为，这儿的房子，是不能买了，教育资源再好，也不能买。到处都是租客，而且都是襄阳路的商户，太不安全了（没想到襄阳路市场居然搬迁了，那时候政府就吆喝了，可惜我不信，看来政府的话有的时候还是要相信的。）

顺着永嘉路，一直走到乌鲁木齐路，在路口看到了一家小中介“详嘉房产”，看看时间还早，进去看看吧。

小小的中介里面，全是小伙子。个个都是精悍的样子。我跟婆婆都走累了，进去后赶紧找椅子坐下，周到的小伙子还给我们每个人来了杯水。我把条件跟他们一说，立马就有个小伙子说，华强公寓有套房子要买，2房都朝南，6楼。一听，不错呀，小伙子立马联系，说话间就带我们去看房了。

华强公寓我早有耳闻，也早就认识了它的英姿。其实，只要在衡山路做过地铁的人，都能看到那三幢像孪生姐妹般的高楼：华龙、华强、华猗。但是，里面还真没有走进去过。中介熟门熟路的坐电梯把我们带上了6楼，出了电梯，左手拐弯，就到了。

房间里人还真不少，分不清谁是房东，谁是看房的。我跟婆婆两个人仔细转了一圈，两个人目光一对，都露出了满意的笑容。这套房子不错，一进门就是一个朝南带阳台的房间，右手是朝西的厨房和卫生间，再前面，是一个朝南的房间。房型正气，全明，阳光充沛，好房子呀。55个平米，85万，虽然也很贵，可是。。。。

终于人走的差不多了，剩下一个穿黑衣服的男人。我本来以为他是房东，可是仔细盘问，他居然也是中介，并且他告诉我们，要卖的并不是这套，是对面的那套，房型完全一样，不过就是一个在东南，一个在西南而已。如果我们有意，他可以联系看一下那套房子。但是那套房子里住了个日本女人，特别难缠，所以只能看一次。

房子当然要看了，我跟婆婆都满意的房子，比较难得呀。于是，联系第二天看正主。第二天，老公有会，我跟公婆带着女儿去了。日本女人果真可恶，中介在门口，点头哈腰，满脸堆笑了半天，才肯让我们进去。

房型果真跟那套一模一样，可是脏乱差了很多。想不到那么漂亮的日本女人，房间里会那么乱，真是人不可貌相呀。

我跟公婆都满意的看房出来了，心情好舒畅呀。能够有全家都看中的房子，真的太幸福了。在电梯口，我跟那个一脸苦相的房东，开始讨价还价，可是，她死活都不放口，最便宜84.5万。出门后，等房东走了，中介开始跟我们诉说房东的苦。养了个儿子不争气，失业在家，快四十了，没有老婆。现在总算找到个人肯嫁他，一定要有自己的房子。其实，老太为了贴补儿子，把自己的房子租出去，每个月2500元，自己去租了个小破房子住。而今，为了儿子，又要卖了自己的房子，去郊区买两套房子，跟儿子分开住。可怜天下父母心，养这样的儿子，还不如不养清静呢。

打电话跟老公通报了一下情况，老公要求再去看一下房子。但是鉴于那个厉害的日本女人，中介让老公去看隔壁的房子。鉴于两个房子真的房型完全一样，我就替老公答应了。说好了，如果老公看中了，明天就付定金了。

第二天下班后，我带着2万现金陪老公去看房。老公先在楼下端详了半天，然后上楼看房。看房的时候，老公也面无表情。我以为大功告成，没想到老公下的楼来，跟中介说：“我还想再看一下要卖的那套房子。”中介估计也吃了一惊，他肯定以为今天这笔买卖就要做成了。我急了，把老公拉到一边问：“怎么了？不满意吗？” 老公说：“我在楼下看，感觉那套房子的窗子，正对着旁边裙楼饭店的烟囱。”天哪，我怎么没注意到？！

跟中介重新约了看房时间，我垂头丧气地回家了。老公发现的问题，应该是蛮大的，看来，这次又泡汤了。

老公再去看房，是在周末了。我正在上课，老公打电话给我。说那个套房子果真有问题，阳台正对着烟囱。汗颜，还是老公观察力强呀。老公接着说，他们在中介，顺便又看了一套3楼的，同样的房型，感觉很合适。我看房真的够了，就告诉他，只要他觉得合适，就买吧。可是，老公一定要我看了，才肯决定。我有那么重要吗？

第二天中午，我跟婆婆去看了老公看中的房子，其实没什么好看的，跟前面看过的两套房型完全一样，只不过楼层低了。可是，价钱却高了，要88万。真的是狂贵呀。

房子是满意的，买不买呢？全家犹豫不决。主要是太贵了，而且，面积又那么小。挣扎痛苦了若干天，婆婆甚至到附近的相似的楼盘——永嘉大楼和岳阳大楼都去考察了一番，最后还是觉得买了。毕竟，这么好的房型，在老房子中是难得的。两房朝南，全明，是公婆住房的理想。小是小了点，可谁让他们养的儿子不争气，不会赚钱，赚不到大钱呢？

总算写完了。同学们安心吧

说点题外话，房子买了，背上了债务，我反而觉得轻松多了。漫漫一年的寻房路，简直把我折磨得够呛，如今有了房子，感觉真的好舒畅。刚买了房子不久，新政就出来了，我买的地段的房子，房价不见下跌，反而直接导致了房源越来越少，因为很多不满5年的都不肯拿出来卖了。反正这个地段又不愁出租。虽然，我买的很贵，我没能如愿住上大房子，但是，我觉得还是值得的。因为，我实现了我预期的目标，那就是：跟公婆分开住，顺便解决女儿的上学问题。现在问题都解决了，我好开心呀。

作者：amantroug 在海归茶馆发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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海归与买房：如果有人那时候这么告诉我。。。（2）	美国房地产	2011-5-04 周三, 23:14
海归与买房：如果有人那时候这么告诉我。。.(1)	美国房地产	2011-5-04 周三, 23:08
[转帖]准备海归，想在走前买房子，求建议 gaigai博客	海归主坛	2015-12-19 周六, 00:34
九哥能不能不在美国买房？我们海不归求求你了，	海归商务	2011-9-02 周五, 09:42
[转帖] 海南陷入地产亢奋症:买房的疯了，卖房的傻了	海归主坛	2010-2-22 周一, 06:18
[转帖]谈谈买房还有海龟	海归主坛	2009-12-17 周四, 22:49