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主题: 房地产行业：2003北京十大名盘

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房地产行业：2003北京十大名盘

安普若
[博客]
[个人文集]

头衔: 海归元勋
声望: 大师
性别: 性别:男

加入时间: 2004/02/21
文章: 26038
来自: 中国美国的飞机上
海归分: 4196257

标题: 房地产行业：2003北京十大名盘 (1391 reads) 时间: 2004-1-10 周六, 04:08

作者：安普若 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

在元月9日举行的《新地产》系列杂志创刊庆典上，由300余名北京房地产职业经理人参与评选，获奖楼盘按投票多少权威排序的“2003年北京十大名盘”将正式揭晓。此次评选被众多业内人士视为北京房地产市场档次最高的年度大奖，由《新地产》杂志和新浪网联合发布。

2003年北京十大名盘(按照得票多少排列)

一、 CLASS

入选理由：

1、创新赢得市场。产品以创新见长，从建筑的外立面，到阳台的设计，从阁楼概念的提出，到复式茶室的打造，超空间错落式别墅，均打破市场供应惯性态势与传统产品细分，得到市场认可。

2、上层建筑。引入微坡地形及台地建筑概念，在社区东、西、北三面各形成相对标高达2.6米的山地地形，对社区内部形成围合之势，令整个地块形成负阴抱阳的新型风水格局。建于果岭的上层建筑，上层有上层的道理。

3、骄人销售业绩。注重整体均好与系统集成，能在不被特别看好的望京地区，做出这样的产品，三个多月售出近85%，难能可贵。

二、纳帕溪谷

入选理由

1、地理优越。位于温榆河上游、葫芦河和沙沟河两条支流环抱的"天然臂湾"里，地块紧邻4000亩优质苗圃，地块内还有3000多棵多年原生的大树，相当震撼。

2、多重庭院。纯正北美风格别墅，具有独特而又新颖的"多重围合"特点：前后左右4个私家花园被高1.8米的围墙所围合；而高低错落的3面建筑又被4个私家花园所围合；在3面建筑中，同时又围合了一个中央庭院。

3、完美细节。"原版美国大社区道路系统"；通过将房间之间的窗户错开，并加上玻璃的反光和绿植的遮挡，使窗子之间不能形成对视；细节体现经典。

三、君悦·朗琴

入选理由 1、山水园林。围合式的布局使其能够拥有2万多平米的完整园林，园林以山水为特色，落差最大为7米。在市区能够拥有如此大面积精致的园林，实属难得。

2、交通便利。宣武区广安门外大街，紧邻西二环，与长安街遥遥相望，有多条公交线路通过，交通十分便利。

3、性价比强。朗琴园在户型设计不仅保证舒适的尺度，而且大开窗设计能够让居室采光充足，通风充分。

四、世纪城

入选理由 1、生活城。一二期社区成熟、配套完善，现有的配套设施如超市、银行、诊所、贸易市场、邮电所等一切服务设施，另外世纪城的三期将配有一个68万平米的大型SHOPPINGMALL--金源时代购物中心。

2、休闲升级。三期独特性地配备了9洞27杆6.7万平米的GOLF练习场，同时还规划有405亩的"金源运动休闲生态公园"。

3、销售火爆。曾经连续两年创下北京年度销售冠军，2003年预计还是北京年度销售冠军。

五、建外SOHO

入选理由 1、前卫社区。总体规划通过楼体体量高度的变化及楼体偏转、弯曲的社区小路，体现了多层次及富于变化的建筑空间感受，使建外SOHO社区成为北京乃至全国的前卫标志性社区。步入其中真正可以感受到大都市的繁华和脉动。

2、销售创佳绩。占据了CBD优越的地理位置，投资回报一直使得该项目得到投资人的力捧，产品一度供不应求，销售持续火爆。

3、业界焦点。老潘确实深谙注意力经济之道，一系列的动作，时时处在业界的风口浪尖。建外SOHO已经达到目前无论做什么，都能成为业界焦点的境界。

六、炫特区

入选理由 1、产品是以青年人置业观念和生活方式定位的小户型。

2、户型上充分考虑了青年群体层次的需求，在居住功能设上进行深入研究，精心设计，加大房间采光面。

3、临近东四环路交通便利，配套设施完善，五个独立私会所和青鸟健身中心为青年人提供了运动休闲的场所，而且精装修附送家具电器。

七、富力城

入选理由 1、地理位置优越。富力城的地段优势在于近邻CBD区域，同时富力城的设计非常适宜居住，在这个位置上居住密度已经比较低了，环境、建筑的设计比较人性化，很容易让业主体会到设计的完善。

2、南方开发商大手笔。南派开发商的实力项目，擅长大手笔，大风范运作，专业经验丰富，以成本控制、产品成熟和优质优价著称。

3、热销楼盘。项目以板楼产品为主导，从而与别的项目形成错位竞争。项目自面市以来，销售速度和销售量一直领先，对CBD区域原有的市场格局形成冲击。

八、棕榈泉国际公寓

入选理由 1、棕榈泉国际公寓位于东三环与东四环之间，邻近CBD、燕莎商圈，交通便利，地理位置优越。

2、市场定位准确，户型设计合理，保证了每户居民的采光与景观的良好性。

3、占据了北京最大的公园所构成的高档住宅聚集区中理想的位置，北临朝阳公园及郡王府公园，景观性好。

九、华贸中心

入选理由 1、叫板国贸。华贸面世以来已经强力拉动整个CBD板块东移的格局，其价值已经被周边项目所接受，甚至在自己的广告中，夸耀与华贸为邻，这样的待遇以前只有国贸有过。

2、规划罕见。北京市60项重大工程之一，拥有三座面向世界500强的逾百米高超5A智能写字楼、世界政要出访首选下榻的里兹.卡尔顿(The Ritz Carlton)、万豪(Marriott)两座超豪华酒店、16万平米北京首家"RIVER WALK"水主题国际商城、20万平米四季水景国际公寓以及15公顷CBD最大运动主题公园。如此的规划在北京极为罕见。

十、阳光上东

入选理由 1、区位绿化好。阳光上东沿坝河水岸线延伸和东四环绿化带延伸开的，并拥有北京最快的交通及四环外最多的绿色，周边环境开阔。

2、富人区。沿用纽约富人区概念打造北京上东富人区，由多家世界级建筑事务所联合打造的北京真正意义上的国际化纯居住社区。

3、产品类型丰富。产品类型丰富能满足国际化生活的高需求：从多层、小高层到高层，充分运用项目地块而形成景观优势，而规划形成螺旋上升的建筑天际线。

得票排名11到30位的楼盘

11、宽HOUSE

12、拿铁镇

13、境界

14、卡尔生活馆

15、康斯丹郡

16、UHN国际村

17、万科西山庭院

18、置地星座

20、峻峰华亭

21、海晟名苑

22、温莎大道

23、玫瑰园

24、美林香槟小镇

25、光彩国际公寓

26、铂宫

27、优山美地

28、亚运新新家园

29、威尼斯花园

30、第三置业

https://house.sina.com.cn/focus/2003real/index.html

https://house.sina.com.cn/focus/2003real/index.html >Link

作者：安普若 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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