| 作者 |
 在列治文买房记 |
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艾雅妮之露
头衔: 海归中士
加入时间: 2013/05/29
文章: 2
海归分: 508
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作者：艾雅妮之露 在 海归茶馆 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
今年初登陆温哥华，第一印象就是干净，很庆幸可以来到这里开始新的生活，虽然还是有点怀念上海的。
刚来的时候对温哥华没太多概念，第一件事情就是搞清楚哪里是哪里，这里每个行政区域被称作city, 主要有Vancouver, Richmond, West Vancouver, North Vancouver Burnaby, Coquatlam, Surrey, White Rock和Langly组成。我来的第一天就住在离机场最近的RICHMOND（列治文），而且入住的还是位“著名人物”的故居，哈哈。有兴趣的可以私信问我呢。
国内来的人买房基本上还是沿袭着国内的价值标准，地段，学区和交通设施（是否靠近天车）。这点没错，但是加拿大买房是会拥有永久土地权的，这点和国内不一样。我刚来的时候问了很多人这里买房子是不是划算？得到的答案不尽相同，通常买独立屋或者买地的是至少可以保值的，但是如果要买TOWNHOUSE或者公寓的话，可能就要看这套房屋的出租价值了，因为房屋及地的升值空间不是很大。这和地段就有很大的关系了。这里特别要说明一种情况，我刚来的时候考虑过买楼花（期房），因为价格不是很贵，有些还是建造到未来天车站附近的，就是规划中的。以加拿大的效率来说，要建一段地铁，中国需要1年，加拿大至少3年，哈哈，这个楼花离开现在太远的话，你的投资未来很难把握，所以我的朋友也都和我说，千万不要考虑楼花。
关于学区，来这里的很多家庭都是考虑孩子读书的，如果你的孩子的目标不是进IVY LEAGUE的话，那加拿大的教育水平一定足以满足你的要求了。每个城市都有私立和公立的学校，私立是没有学区划分的，公立的有，是就近入学的。我家有两个小孩，一个正好今年读小学一年级，另一个还小了，那我们是考虑长期留在这里，所以就要小学和中学一起考虑了。这是很多中国来的家庭在考虑的问题。此外再补充一点，学区好，将来房子如果要转手的话，一定速度比别人快哦，呵呵！
关于地段，我看过一圈之后大概有这样的概念和大家分享，
西温：豪宅区，地大，景好，贵
温西：豪宅区，地比较小，靠近UBC，学术气氛浓厚，景也不错，贵
列治文：“中国城”，地比较大，很适合不讲英文的人居住，这里基本上中文就是官方语言了，价格合理
本拿比：热闹，华人不少，价格合理
白石：喜欢景的，但是觉得西温贵的，可以考虑白石，而且如果喜欢美国的话，过境很容易
。。。。。。（以下一些暂时略过）
最后无非就是预算的考虑了，很多人以为国外买HOUSE很便宜，可以说是，也可以说不是，就看你的要求是怎样了，想10万加币买个HOUSE明显是一个不合理要求，哈哈。有多少钱办多少事，一点也不错呢，等这些想法和要求都成型了，就可以开始找房子了。
谢谢大家的支持，周末比较忙，在选购家具和家电，如果有兴趣的朋友多的话，以后我会再开贴专门写一些关于家具家电的心得呢。
言归正传，当自己在确定自己的需求之后，就和著名的“小小侠”沟通学区的事情，在温房网上也有特别的一个板块-学区选房，因为我家有两个小孩，大的6岁，小的1岁，正好有一个是今年上小学一年级的，所以尽早确定房子，方便给孩子报名入学。一圈看下来，既要兼顾中学和小学都好的社区不是那么多，基本上集中在列治文西面的Terra Nova和Riverdale以及南面的 Steveston区域，小学排名靠近的有像 Spul'u'kwoks, Blair, Homma, 中学有Burnett, McMath, Steveston-London，都是不错的。其实我有个在朋友算是土生土长的温哥华人，她6岁随父母和姐姐移民过来温哥华，一直住在列治文的Moncton, 她和我说因为列治文华人居多，华人自古以来就是对于教育很重视，所以在列治文的中小学都还是非常不错的，特别是小学，差异不是很大，主要是在玩的同时学习知识，而且小学也是学习语言的一个过程（特别是针对新移民）。经由相关的一些价格的比较，生活便利的考虑，小区环境的因素，我们最后把选房划定在了TERRA NOVA区域的TOWNHOUSE。
后来看了一圈房子之后，最后还是选在了我和我太太第一次看房的那个小区MAYFLOWER，那个小区环境是很漂亮的，特别是我们去的时候是4月份，樱花浪漫季哦 呵呵！而且房型还和我们第一次看的房型一模一样，4房3卫2车位的TOWNHOUSE。
正个选房的过程也不是一帆风顺的，在下一篇帖子里我会说一下当中所发生的小插曲，吊吊胃口，自我满足一下，呵呵
作者：艾雅妮之露 在 海归茶馆 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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